甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列选项正确的是

admin2016-04-15 38

问题甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列选项正确的是

选项 A、甲有权要求解除与乙的租赁合同
B、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C、甲有权要求丙搬出房屋
D、甲有权要求丙支付租金

答案A，B，C

解析本题考点为《考试分析》第十七章第八节中的转移财产权的合同。在租赁合同中，承租人的义务主要包括：(1)按照约定的方法正确使用并妥善保管租赁物。(2)未经出租人同意，不得擅自转租租赁物，也不得擅自对租赁物进行改善或增设其他设施。(3)支付租金。(4)于合同终止时返还租赁物。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本题中，乙未经甲同意转租给丙，甲可以解除合同。A选项正确。擅自转租行为，导致房屋的墙面损坏，属于未正确使用并妥善保管租赁物，应承担赔偿责任。B选项正确。甲是房屋所有权人，基于所有权可以要求丙搬出房屋。C选项正确。根据合同的相对性，甲只有权要求乙支付租金。故本题选ABC。

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