某宗住宅，宅基地面积为180平方米。建筑面积为420平方米。该房地产的折现率为10％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为55 000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为( )元。

admin2018-01-23 51

问题某宗住宅，宅基地面积为180平方米。建筑面积为420平方米。该房地产的折现率为10％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为55 000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为( )元。

选项 A、804．6
B、809．5
C、1 054
D、1 328

答案A

解析该住宅价格=

=337 951(元)
则该住宅的每平方米价格=337 951÷420=804．6(元)

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资产评估实务（一）

资产评估师

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