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某宗住宅,宅基地面积为180平方米。建筑面积为420平方米。该房地产的折现率为10%,评估时的剩余使用年限为10年。经测算,该住宅的年纯收益为55 000元,则用收益法评估该住宅的每平方米价格为( )元。
某宗住宅,宅基地面积为180平方米。建筑面积为420平方米。该房地产的折现率为10%,评估时的剩余使用年限为10年。经测算,该住宅的年纯收益为55 000元,则用收益法评估该住宅的每平方米价格为( )元。
admin
2018-01-23
77
问题
某宗住宅,宅基地面积为180平方米。建筑面积为420平方米。该房地产的折现率为10%,评估时的剩余使用年限为10年。经测算,该住宅的年纯收益为55 000元,则用收益法评估该住宅的每平方米价格为( )元。
选项
A、804.6
B、809.5
C、1 054
D、1 328
答案
A
解析
该住宅价格=
=337 951(元)
则该住宅的每平方米价格=337 951÷420=804.6(元)
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资产评估实务(一)
资产评估师
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