2017年4月，B公司向A公司借款100万元，约定期限2年，借款年利率为40％。甲作为保证人，乙以自己的房屋作为抵押，并办理抵押登记。同时B公司以一套房屋与一辆汽车设定质押，房屋产权证与汽车均交付给乙银行占有。 2017年7月，B公司资不抵债申请破产，人民

admin2020-06-02 54

问题 2017年4月，B公司向A公司借款100万元，约定期限2年，借款年利率为40％。甲作为保证人，乙以自己的房屋作为抵押，并办理抵押登记。同时B公司以一套房屋与一辆汽车设定质押，房屋产权证与汽车均交付给乙银行占有。
2017年7月，B公司资不抵债申请破产，人民法院受理了该申请。A公司得知后要求甲与乙承担连带责任。甲认为B公司应当先执行甲公司的房屋和汽车。乙则称房屋已经出卖，无可供执行的财产。
A公司调查得知，甲公司大股东丙欠公司50万元借款到期未还，B公司未采取任何措施，于是要求丙直接向其支付50万元。
B公司称借款年利率超过24％，要求A公司偿还已经交付的超过24％的利息。后A公司向人民法院提起诉讼。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
甲和乙的主张是否成立?简要说明理由。

选项

答案①甲的主张符合法律规定。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。 ②乙的主张不符合法律规定。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本题中，乙的转让无效，A公司仍可执行其房屋。

解析

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