2. 工程
  3. 【设计条件】 .某用地内拟建配套商业建筑，场地平面如图1—4—14(a)所示。 .用地内宿舍为保留建筑。 .当地住宅、宿舍建筑的日照间距系数为1．5． .拟建建筑后退城市道路红线不应小于8m，退用地红线不应小于5m。

【设计条件】 .某用地内拟建配套商业建筑，场地平面如图1—4—14(a)所示。 .用地内宿舍为保留建筑。 .当地住宅、宿舍建筑的日照间距系数为1．5． .拟建建筑后退城市道路红线不应小于8m，退用地红线不应小于5m。

admin2019-10-18  70
问题 【设计条件】
    .某用地内拟建配套商业建筑，场地平面如图1—4—14(a)所示。
    .用地内宿舍为保留建筑。
    .当地住宅、宿舍建筑的日照间距系数为1．5．
    .拟建建筑后退城市道路红线不应小于8m，退用地红线不应小于5m。
    .拟建建筑和现有建筑的耐火等级均为二级。
【任务要求】
    .对不同高度的拟建商业建筑的最大可建范围进行分析：
绘出10m高度的拟建商业建筑的最大可建范围(用表示)，标注相关尺寸。
绘出21m高度的拟建商业建筑的最大可建范围(用表示)，标注相关尺寸。
    .下列单选题每题只有一个最符合题意的选项。
【选择题】
1．拟建21m高度建筑最大可建范围退北面用地红线的最小距离为：
A．5．00m    B．11．50m    C．16．50m    D．33．00m
2．拟建10m高度建筑最大可建范围与东侧1号住宅山墙的距离为：
A．5．00m    B．6．00m    C．11．00m    D．13．00m
3．拟建21m高度建筑最大可建范围与用地内宿舍(保留建筑)西山墙的间距为：
A．5．00m    B．6．00m    C．9．00m    D．13．00m
4．拟建10m高度建筑最大可建范围与21m高度建筑最大可建范围的面积差约为：
A．1095m2   B．1153m2 C．1470m2   D．1477m2
【题目】
选项
答案【选择题答案】 1．A 2．C 3．B 4．A 【作图题答案】[*]
解析 1．确定建筑控制线
    根据题目退界要求，距离基地南侧和西侧道路红线8m，北侧和东侧用地红线5m作辅助线。将辅助线连接起来，即为建筑控制线，如图1—4—14(b)所示。
    2．确定10m高度拟建商业建筑的可建范围
    (1)确定与已建建筑的防火间距。
    拟建商业建筑控制高度为10m＜24m，属于多层建筑。根据《建筑设计防火规范》(GB50016—2014)规范可知，拟建多层商业建筑与1、2号高层住宅建筑之间的防火间距为9m。
与1号多层住宅的防火间距为6m，与多层宿舍的防火间距为6m。而从图中可以看到，建筑控制线范围已满足与1、2、3号住宅的防火间距要求。只需距离已知多层宿舍6m处作辅助线(注意：西南转角处应绘制1／4圆弧)。
    (2)确定与已建建筑的日照间距。根据当地日照间距系数计算可知：
    D1(10m商业建筑与3号住宅的日照间距)=H×L=10m×1．5=15m
    D2(10m商业建筑与多层宿舍的日照间距)=H×L=10m×1．5=15m
而从图中可以看到，3号住宅距离退界控制线已经达到20m，满足日照间距要求。距离多层宿舍南侧外墙15m作辅助线，并与建筑控制线相交。
    综上，将所有辅助线连接起来，即为拟建10m高度商业建筑的可建范围，按要求绘制斜线，如图1—4—14(b)所示。拟建10m商业建筑的可建范围与东侧1号住宅山墙的间距为11 m，故第2题应选C。
    3．确定21m高度拟建商业建筑的可建范围
    (1)确定与已建建筑的防火间距。拟建商业建筑控制高度为21 m＜24m，属于多层建筑。因此防火间距要求与10m拟建商业建筑相同。
    (2)确定与已建建筑的日照间距。根据当地日照间距系数计算可知：
    D3(21 m高度商业建筑与3号住宅的日照间距)=H×L=21 m×1．5=31．5m
    D4(21 m高度商业建筑与多层宿舍的日照间距)=H×L=21 m×1．5=31．5 m
    距离3号住宅南侧外墙31．5m作辅助线，距离多层宿舍南侧外墙31．5m作辅助线，并与建筑控制线相交。
    综上，将所有辅助线连接起来，即为拟建21m高度商业建筑的可建范围，按要求绘制斜线，如图1—4—14(b)所示。拟建21m高度商业建筑最大可建范围退北面用地红线的最小距离为5m，故第l题应选A。拟建21m高度商业建筑最大可建范围与用地内宿舍(保留建筑)西山墙的间距为6m，故第3题应选B。拟建10m高度商业建筑最大可建范围与拟建21m高度商业建筑最大可建范围的面积差为S1+S2=11．5m×45m+16．5m×35 m=1095m2，故第4题应选A。
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