首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
2014年2月5日，马某与陈某订立一份房屋买卖合同，约定陈某购买马某的房屋一套（以下称1号房），价格80万元。并约定，合同签订后一周内陈某先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。2月8日，梁某得知马某欲将该房屋出卖，表示愿出90万元购
2014年2月5日，马某与陈某订立一份房屋买卖合同，约定陈某购买马某的房屋一套（以下称1号房），价格80万元。并约定，合同签订后一周内陈某先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。2月8日，梁某得知马某欲将该房屋出卖，表示愿出90万元购
admin
2017-06-16
44
问题
2014年2月5日，马某与陈某订立一份房屋买卖合同，约定陈某购买马某的房屋一套（以下称1号房），价格80万元。并约定，合同签订后一周内陈某先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。2月8日，梁某得知马某欲将该房屋出卖，表示愿出90万元购买。于是，马某与梁某签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内梁某付清全部房款，同时办理过户登记。2月11日，梁某付清了全部房款，并办理了过户登记。2月12日，当陈某支付第一笔房款时，马某说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋（以下称2号房），可作价100万元出卖。陈某看后当即表示同意，但提出只能首付20万元，其余80万元需向银行申请贷款。马某、陈某在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。陈某支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，陈某不再具备贷款资格。故陈某表示仍然要买l号房，要求马某按原合同履行。马某表示1号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如陈某不履行将要承担违约责任。陈某认为马某违约在先。3月中旬，陈某诉请法院确认马某梁某之间的房屋买卖合同无效，马某应履行2月5日双方签订的合同，交付1号房，并承担迟延交付的违约责任。马某则要求陈某继续履行购买2号房的义务。
3月20日，梁某聘请不具备装修资质的A公司装修1号房。装修期间，A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏，漏水导致邻居丁的家具等物件损坏，损失约5000元。
5月20日，梁某花3000元从商场购买B公司生产的热水器，B公司派员工李某上门安装。5月30日，李某从B公司离职，但经常到B公司派驻梁某所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日，梁某因热水器故障到该维修处要求B公司维修，碰到李某。梁某对李某说：热水器是你装的，出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够，便对李某说：那你就去帮忙修一下吧。李某便随梁某去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。
关于1号房的物权归属，下列说法正确的是( )。
选项
A、房屋买卖出现纠纷，1号房仍应归马某
B、陈某与马某签订合同在先，1号房应归陈某
C、梁某付清了全部房款，并办理了过户登记，1号房应归梁某
D、不能确定1号房的物权归属问题
答案
C
解析
马某、梁某基于合法有效的买卖合同于2014年2月11日办理了过户登记手续，即完成了不动产物权的公示，不动产物权由原所有权人马某变更为梁某。故选C。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pSbe777K
本试题收录于：
公共基础知识题库事业单位考试分类
0
公共基础知识
事业单位考试
相关试题推荐
请根据所给资料回答问题：2015年5月，国土资源部发布我国油气资源最新评价结果表明，我国常规石油地质资源量1085亿吨，可采资源量268亿吨，与2007年评价结果相比，分别增长42％和26％；常规天然气地质资源量68万亿立方米，可采资源量40万亿
随着卫星技术的不断推广，太空垃圾越来越多，科学家们发出警告：“如果卫星大国不重视预防和消除太空垃圾，那么总有一天将无法随意使用太空。”以下选项的含义与科学家们的警告最为接近的是：
邓某工作的养老院因为效益差，三个月未发工资。邓某维护权益最直接的途径是：
实际工作中“一刀切”的错误是忽视了事物：
请根据所给资料回答问题：根据国家能源局统计，2015年上半年，全国风电新增并网容量916万千瓦；风电上网电量978亿千瓦时，同比增长20．7％；风电弃风电量175亿千瓦时，同比增加101亿千瓦时。2015年6月末，全国风电累计并网容量10553万千瓦，同
需要指出的是．经济学不是那种存在放之四海而皆准的真理模型的科学。问题不在于“达成关于哪个模型是对的共识”而是指出哪个模型最适合给定的条件。这样做永远带有一些艺术而非科学的成分，特别是不得不实时做出决定的时候。通过这段话，作者强调的是：
中国特色社会主义最本质的特征是：
2016年3月30日，国务院常务会议通过()，引领西部新型城镇化和农业现代化。这是2014年《国家新型城镇化规划》出台后，第四个获中央层面批复的跨区域城市群发展规划。
依法行政的核心概念是：
在现代社会保障体系中，社会福利是用现金或实物援助为实施方式的社会保障子系统。()
随机试题
如下图所示，某校园网用10Gbps的POS技术与Internet相连，POS接口的帧格式是SDH。路由协议的选择方案是校园网内部采用OSPF协议，校园网与Internet的连接使用静态路由协议。校园网内的路由器R1设为DHCP服务器，可分配的IP地址是2
着色检查是用来发现各种材料焊接接头，特别是非磁性材料的各种表面缺陷。()
对于颌面部损伤，患者若不及时处理，会立即造成生命危险的主要原因是
水的弹性模数E=2.16×109Pa，若使水的体积减少2%，所需要的压强增量为()pa。
下列选项中，属于成本费用管理文件的有()。
关于厚涂型钢结构防火涂料的说法，正确的是()。
以下关于商业银行依法冻结单位存款的说法正确的是()。
老师：“不完成作业就不能出去做游戏”。学生：“老师，我完成作业了，我可去外边做游戏了!”老师：“不对。我只是说，你们如果不完成作业就不能出去做游戏。”除了以下哪项。其余各项都能从上面的对话中推出?
1946年诞生的世界上公认的第1台电子计算机是
Wecanlearnfromthespeakerthathisvillagelifeis
最新回复
(
0
)
