2014年2月5日，马某与陈某订立一份房屋买卖合同，约定陈某购买马某的房屋一套（以下称1号房），价格80万元。并约定，合同签订后一周内陈某先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。2月8日，梁某得知马某欲将该房屋出卖，表示愿出90万元购

admin2017-06-16 27

问题 2014年2月5日，马某与陈某订立一份房屋买卖合同，约定陈某购买马某的房屋一套（以下称1号房），价格80万元。并约定，合同签订后一周内陈某先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。2月8日，梁某得知马某欲将该房屋出卖，表示愿出90万元购买。于是，马某与梁某签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内梁某付清全部房款，同时办理过户登记。2月11日，梁某付清了全部房款，并办理了过户登记。2月12日，当陈某支付第一笔房款时，马某说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋（以下称2号房），可作价100万元出卖。陈某看后当即表示同意，但提出只能首付20万元，其余80万元需向银行申请贷款。马某、陈某在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。陈某支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，陈某不再具备贷款资格。故陈某表示仍然要买l号房，要求马某按原合同履行。马某表示1号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如陈某不履行将要承担违约责任。陈某认为马某违约在先。3月中旬，陈某诉请法院确认马某梁某之间的房屋买卖合同无效，马某应履行2月5日双方签订的合同，交付1号房，并承担迟延交付的违约责任。马某则要求陈某继续履行购买2号房的义务。
3月20日，梁某聘请不具备装修资质的A公司装修1号房。装修期间，A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏，漏水导致邻居丁的家具等物件损坏，损失约5000元。
5月20日，梁某花3000元从商场购买B公司生产的热水器，B公司派员工李某上门安装。5月30日，李某从B公司离职，但经常到B公司派驻梁某所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日，梁某因热水器故障到该维修处要求B公司维修，碰到李某。梁某对李某说：热水器是你装的，出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够，便对李某说：那你就去帮忙修一下吧。李某便随梁某去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。
关于1号房的物权归属，下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋买卖出现纠纷，1号房仍应归马某
B、陈某与马某签订合同在先，1号房应归陈某
C、梁某付清了全部房款，并办理了过户登记，1号房应归梁某
D、不能确定1号房的物权归属问题

答案C

解析马某、梁某基于合法有效的买卖合同于2014年2月11日办理了过户登记手续，即完成了不动产物权的公示，不动产物权由原所有权人马某变更为梁某。故选C。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pSbe777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

事业单位考试

“世上本无夕阳产业，只有夕阳企业。只要技术和理念的创新能跟上时代的步伐，产品就不会日薄西山。”这一观点蕴含的哲理是()。

2015年政府工作报告指出，制造业是我们的优势产业，坚持“()”，创新驱动、智能转型、强化基础、绿色发展，加快从制造大国转向制造强国。

1．3千克草莓，2磅花生米，2．8市斤香蕉，三者最重的是：

邓某工作的养老院因为效益差，三个月未发工资。邓某维护权益最直接的途径是：

小王是某市路灯管理处的管护中心工作人员，某日接到市民的报修电话。小王：请问您那里的路灯出现什么问题了?市民：我们这里路灯好久不亮了，估计是灯泡坏了。在上述沟通过程中，小王接收到的信息是：

下列选项中，符合所给图形的变化规律的是：

目前我国大多数供水企业的水质检测欠账太多，且行业管理缺位严重，供水检测基本是供水企业自检自报，在供水企业由于设备改造而造成资金紧张的背景下，检测成本很可能首先被砍掉。上述文字主要讲述了：

苟利国家生死以，岂因祸福避趋之。根据以上命题，下列哪个选项是错误的?

义利之辩是我国古代伦理学上争论激烈的一个问题，争论的实质是把什么作为判断事物价值的标准，下列主张以“利”作为判断事物价值标准的是：

Fiveminutesearlier,______wecouldhavecaughtthelasttrain.

下列月经过少的病因病机中，错误的是()

下列各项不属于安全现状评价报告内容的是()。

某会计人员根据记账凭证登记入账时，误将700元写成7000元，而记账凭证无误，应采用的更正方法是()。

下列各项中，企业应当通过“应付职工薪酬”科目核算的有()。

在心理上协调一致，在教学过程中与学生之间要求平等合作，体现了()。

六个城市中二氧化硫治理最好的城市是哪个?()下列说法不正确的是()。

算盘：计算器

设f(x)=∫0sinxsint2dt，g(x)=x3+x4，当x→0时，f(x)是g(x)的()．