首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料,该酒楼产权清晰,权属证书齐全,用途合法,无违章搭建。 问题: 对已存在的租赁关系,估
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料,该酒楼产权清晰,权属证书齐全,用途合法,无违章搭建。 问题: 对已存在的租赁关系,估
admin
2013-04-25
32
问题
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料,该酒楼产权清晰,权属证书齐全,用途合法,无违章搭建。
问题:
对已存在的租赁关系,估价时应如何处理?
选项
答案
拆迁估价不考虑房屋租赁因素的影响(或按完全产权评估)。
解析
拆迁估价也是房地产评估中的热点问题,拆迁也是城市建设中的敏感问题,必须严格按照国家的相关法律规定,同时又要避免冲突。因此在估价时公正、公开,避免有利害关系的人参与估价,并将初步估价结果向被拆迁人公示,征求意见。避免引发冲突。拆迁房屋的装修千差万别,一般由拆迁人和被拆迁人协商确定,协商不成,可委托评价机构进行评估。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pT9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产交易中最敏感、最关键的因素是()。
房地产经纪人员为购房者进行个人货款代办服务时,一定要考虑购房者的实际经济承受能力,且还款额一般不应超过家庭总收入的()。
下列哪些属于房地产经纪结构的主要权利()。
()以新建商品房和二手房的销售,居间为主要业务。
()是指我国数量最多的一种房地产经纪机构类型。
风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来说,风险可分为()
()是指企业充分利用自己的优势,使企业不断地向深度和广度发展的一种战略。
下列哪些属于房地产经纪人员的义务()。
投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式是()。
随机试题
阅读下面一段课文,回答下列问题:问者曰:“以子之道,移之官理可乎?”驼曰:“我知种树而已,官理非吾业也。然吾居乡,见长人者好烦其令,若甚怜焉,而卒以祸。旦暮吏来而呼日:‘官命促尔耕,勖尔植,督尔获,早缫而绪,早织而缕,字而幼孩,遂而鸡豚’。鸣鼓而
34岁,女性,入院2小时,左手中指掌指关节处掌面被锐器刺伤,宽3cm,查体发现中指呈伸直位,感觉障碍,手指苍白发凉,Allen试验阳性。该患者诊断考虑为
A.SSDB.SADC.SDDD.STDE.SDA源皮距的英文缩写
无论阴虚或阳虚,多在损及哪脏时才容易发生阴阳互损
一男婴,体重7.5kg,身长66cm,头围44cm左腕骨骨化中心2个。此婴儿可能的月龄是
艾宾浩斯遗忘曲线说明遗忘的规律是_______________。
田和被列为诸侯是在公元前()年。
鲁迅笔下的阿Q,对于自己进监牢并不烦恼,而以为“惟有圈而不圆,却是他‘行状’上的一个污点”。不仅如此,鲁迅用一百多字详尽描写“阿Q立志要画得圆”却未能如愿的过程,其用心又是什么?鲁迅在《阿Q正传》中并没有解答的问题却在杂文中显示了解答的钥匙。鲁迅
在响应比最高者优先的作业调度算法中,当各个作业等待时间相同时,______的作业将得到优先调度;当各个作业要求运行的时间相同时,等待时间长的作业得到优先调度。
Whatisprobablytheman’sposition?
最新回复
(
0
)