首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某估价公司于1999年8月1日对一宗房地产进行了估价,估价目的为抵押贷款,按当时正常市场价格评估的结果为1000万元,银行据此贷款给其业主800万元。2001年10月1日,因该业主无力偿还贷款,银行申请,经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得扣除各项税费后为6
某估价公司于1999年8月1日对一宗房地产进行了估价,估价目的为抵押贷款,按当时正常市场价格评估的结果为1000万元,银行据此贷款给其业主800万元。2001年10月1日,因该业主无力偿还贷款,银行申请,经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得扣除各项税费后为6
admin
2013-04-25
55
问题
某估价公司于1999年8月1日对一宗房地产进行了估价,估价目的为抵押贷款,按当时正常市场价格评估的结果为1000万元,银行据此贷款给其业主800万元。2001年10月1日,因该业主无力偿还贷款,银行申请,经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得扣除各项税费后为600万元,加上业主已偿还给银行的部分本金及利息,业主仍欠银行100万元。为此,银行要求估价公司赔偿该100万元的损失,而估价公司认为自己没有责任。请问估价公司应如何说明自己没有责任和解释其原因?
选项
答案
1.银行按估价值的八成贷款给业主,对风险考虑不够。 2.抵押估价时点为1999年8月1日,拍卖的时间为2001年10月1日,由于时间变化,房地产价值会发生变化。 3.由于短期(快速)和强制性变现因素,拍卖价格可能会低于公开市场价值。 4.房地产拍卖所得扣除各项税费后得款可能低于公开市场价值。 5.如果估价公司当时的估价结果是客观合理的,就没有赔偿责任。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pU9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
在接受房地产出售业务委托时,房地产经纪人应当书面告知委托人:()。
对房地产经纪信息筛选的目的是:()。
房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少,这说明房地产经纪信息具有:()。
房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的(),产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。
下列房地产经纪合同条款中,容易引发纠纷的是:()。
关于房地产经纪合同默示条款的说法,正确的是:()。
房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系。
在房地产抵押贷款手续代办业务中,房地产经纪机构不宜提供()的服务。
随机试题
“康乾盛世”指的是清朝的哪三朝()
按照亲属的分类和罗马法的亲等计算法,己身与姐夫、妹夫是()
患儿女,6岁,近两周发热,伴肘膝大关节不规则肿痛。查体:发现心音低钝,心率176次/分,肝于右肋下可触及3cm。实验室检查:抗“O”>500U,血沉65mm/h。诊断为风湿热,并伴有心功能不全,治疗需给洋地黄制剂,剂量应如何掌握
患者,女,54岁。主因进食油腻食物后突发右上腹疼痛10小时,伴向肩背部放散急诊入院,入院诊断:慢性胆囊炎急性发作,胆囊结石。夜班护士小王向患者询问病史准备书写护理病历。此时的护患沟通大多为
A.渗透效率B.溶解速率C.胃排空速度D.解离度E.酸碱度 生物药剂学分类系统根据药物溶解性和肠壁渗透性的不同组合将药物分为四类。阿替洛尔属于第Ⅲ类,是高水溶性、低渗透性的水溶性分子药物,其体内吸收取决于(
下列中华人民共和国境内的主体中,适用劳动合同法调整的有()。
团体全包价旅游一般是采取()的方式,且有组织地按预定行程计划进行的旅游形式。
GimblespeakshighlyofLongakerinthat______.WecaninferfromParagraph3that______.
∫max{x+2,x2}dx=_________.
TakeataxiinShanghaiandyouwillpaymorethanyouwouldforarideof【1】______.distanceinBeijing.
最新回复
(
0
)