首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某估价公司于1999年8月1日对一宗房地产进行了估价,估价目的为抵押贷款,按当时正常市场价格评估的结果为1000万元,银行据此贷款给其业主800万元。2001年10月1日,因该业主无力偿还贷款,银行申请,经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得扣除各项税费后为6
某估价公司于1999年8月1日对一宗房地产进行了估价,估价目的为抵押贷款,按当时正常市场价格评估的结果为1000万元,银行据此贷款给其业主800万元。2001年10月1日,因该业主无力偿还贷款,银行申请,经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得扣除各项税费后为6
admin
2013-04-25
59
问题
某估价公司于1999年8月1日对一宗房地产进行了估价,估价目的为抵押贷款,按当时正常市场价格评估的结果为1000万元,银行据此贷款给其业主800万元。2001年10月1日,因该业主无力偿还贷款,银行申请,经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得扣除各项税费后为600万元,加上业主已偿还给银行的部分本金及利息,业主仍欠银行100万元。为此,银行要求估价公司赔偿该100万元的损失,而估价公司认为自己没有责任。请问估价公司应如何说明自己没有责任和解释其原因?
选项
答案
1.银行按估价值的八成贷款给业主,对风险考虑不够。 2.抵押估价时点为1999年8月1日,拍卖的时间为2001年10月1日,由于时间变化,房地产价值会发生变化。 3.由于短期(快速)和强制性变现因素,拍卖价格可能会低于公开市场价值。 4.房地产拍卖所得扣除各项税费后得款可能低于公开市场价值。 5.如果估价公司当时的估价结果是客观合理的,就没有赔偿责任。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pU9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
目前唯一全国性的房地产经纪执业规范,是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的:()。
房地产经纪执业规范的适用对象是:()。
房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的(),产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。
减少合同纠纷的措施不包括:()。
房地产居间合同中,房地产经纪机构一般不承担()的服务。
关于房地产经纪合同默示条款的说法,正确的是:()。
房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系。
在房地产抵押贷款手续代办业务中,房地产经纪机构不宜提供()的服务。
随机试题
在行政权力的行使和运用过程中,最基本的、也是首要的环节是【】
诗经《氓》的表现手法是以赋为主,间用比兴。()
下列关于竣工验收的说法正确的有()。
背景材料: 某施工单位承接了一4×20m简支梁桥工程。桥梁采用扩大基础,墩身平均高10m。项目为单价合同,且全部钢筋由业主提供,其余材料由施工单位自采或自购。 在离本工程不远的江边有丰富的砂源,经检验,砂的质量符合要求。采砂点位于一跨江大桥下游
(2017年)甲公司系增值税一般纳税人。2×16年12月31日,甲公司出售一台原价为452万元、已计提折旧364万元的生产设备,开具的增值税专用发票上注明的价款为150万元,增值税税额为24万元,出售该生产设备时发生不含增值税的清理费用8万元。不考虑其他因
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性()。
党的十六大提出,要建立健全社会保障体系,千方百计扩大就业和再就业,不断改善人民生活。这说明()。
-3,-l,0,2,10,()
拉文格认为,成人最难达到的自我发展的水平是()
Readthefollowingpassageandanswerquestions9-18.1.Whenoneofyourcartiresgoesflat,therearetwothingsyoucando.
最新回复
(
0
)