甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲

admin2015-09-18 43

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买。甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同。乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案丙企业不能解除租赁合同。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同在有效期限内(2009年12月31日之前)对受让人丙企业继续有效，丙企业不能以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pW30777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

1.天山有限责任公司(以下简称天山公司)由5家国有企业联合设立，注册资本为1亿元。2008年3月，公司净资产额8000万元，公司其他有关情况如下：(1)天山公司曾于2007年8月成功发行3年期公司债券1000万元，1年期公司债券500万元。

在合伙企业经营期间，不可以修改或者补充合伙协议，合伙人享有的权利、承担的义务，依照合伙协议确定。()

下列各项中，根据《公司法》规定，不得担任公司董事的有()。

根据我国《票据法》的有关规定，下列表述中，正确的是()。

根据《合伙企业法》的有关规定，下列有关普通合伙企业的说法错误的是()。

内幕信息知情人员自己未买卖证券，也未建议他人买卖证券，但将内幕信息泄露给他人，他人依此买卖证券的，也属内幕交易行为。()

甲胎蛋白阳性对下列那种疾病最有诊断价值

下列情况中一般不会引发高镁血症的是

室内高压配电装置当采用35kV手车式开关柜时，柜后通道不宜小于多少?()

统计违法违纪行为的处分按照国家公务员的行政处分规定执行，具体处分种类包括()。

8．52-7．52+6．52-5．52+4．52-3．52+2．52-1．52的值为()。

一般说来，标志着教育学的发展进入独立形态阶段的是()

局域网指较小地域范围内的计算机网络，一般是一幢或几幢建筑物内的计算机互连成网。下面关于以太局域网的叙述中，错误的是______。