甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲

admin2015-09-18 83

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买。甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同。乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案丙企业不能解除租赁合同。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同在有效期限内(2009年12月31日之前)对受让人丙企业继续有效，丙企业不能以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pW30777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据国有资产管理法律制度的规定，下列情形中，事业单位应当对国有资产进行评估的是()。

根据《合伙企业法》的有关规定，在有限合伙企业中，当有限合伙企业的财产不足以清偿其债务时，下列人员中，应对有限合伙企业的债务承担无限连带责任的有()。

建海公司因经营不善，于2009年底宣告破产，该企业有9位债权人，债权总额为1000万元。其中债权人张某的债权额为300万元，有破产企业的房产作抵押。当债权人会议讨论和解协议草案时，下列情形可以通过的是()。

外国企业和其他经济组织在中国境内设立的分支机构，同样属于我国《外商投资企业法》的调整范围。()

国有企业甲、上市公司乙、自然人丙协商，拟共同投资设立一合伙企业从事贸易业务。根据《合伙企业法》的规定，下列选项中，错误的是()。

根据我国《仲裁法》的有关规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产纠纷，可以仲裁解决。下列各项中，不能申请仲裁解决的是()。

根据外商投资企业法律制度的规定，外商投资企业的投资项目分为鼓励、允许、限制和禁止四类。下列各项中，属于鼓励类外商投资项目的有()。

标准定值血清可用来作为

弥漫性腹膜炎术后放置引流的指征包括

以下说法不正确的有()。

下列各项中，属于政府采购当事人的有()。

在社会工作者的主要角色中，支持者是()。

过点C(0，1)的椭圆(a＞b＞0)的离心率为，椭圆与x轴交于两点A(a，0)、B(一a，0)，过点C的直线l与椭圆交于另一点D，并与x轴交于点P，直线AC与直线BD交于点Q．[img][/img]当直线l过椭圆右焦点时，求线段CD的长；

MissBlack,allheirtoalargefortune,isservingalifeterm.

TheEarlyHistoryofHarvardUniversityHarvardUniversity,whichcelebratedits350thanniversaryin1986,istheoldesti