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某人购买尚有使用年限5年的餐馆一间,各项费用共需200万元,经营开始投入流动资金15万元,采用直线折旧法折旧,净残值50万元,经营开始后每年可获营业收入50万元,付现成本为10万元,所得税率为25%。 资金时间价值换算基本公式的假定条件为( )。
某人购买尚有使用年限5年的餐馆一间,各项费用共需200万元,经营开始投入流动资金15万元,采用直线折旧法折旧,净残值50万元,经营开始后每年可获营业收入50万元,付现成本为10万元,所得税率为25%。 资金时间价值换算基本公式的假定条件为( )。
admin
2012-12-17
70
问题
某人购买尚有使用年限5年的餐馆一间,各项费用共需200万元,经营开始投入流动资金15万元,采用直线折旧法折旧,净残值50万元,经营开始后每年可获营业收入50万元,付现成本为10万元,所得税率为25%。
资金时间价值换算基本公式的假定条件为( )。
选项
A、方案实施中发生的经常性费用发生在计息周期的期初
B、现值P是当前期间开始时发生的
C、年值A是在实施期间间隔发生的,第一个A与P同时发生
D、初期投资发生在方案的寿命期初
答案
B,D
解析
资金时间价值计算公式的假定条件有:(1)实施方案的初期投资假定发生在方案的寿命期初;(2)方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在期末;(3)本期的期末为下期的期初;(4)现值P是当前期间开始时发生的;(5)终值F是当前往后的第n期末发生的;(6)年值A是在实施期间间隔发生的。
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房地产经济专业知识与实务
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