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关于张某与建设银行、梁某之间的借款抵押合同的效力,表述正确的是:( )。 由于张某无力还款,只好将原估价50万元的房屋拍卖进行清偿,下列表述正确的是:( )。
关于张某与建设银行、梁某之间的借款抵押合同的效力,表述正确的是:( )。 由于张某无力还款,只好将原估价50万元的房屋拍卖进行清偿,下列表述正确的是:( )。
admin
2014-04-28
43
问题
关于张某与建设银行、梁某之间的借款抵押合同的效力,表述正确的是:( )。
由于张某无力还款,只好将原估价50万元的房屋拍卖进行清偿,下列表述正确的是:( )。
选项
A、应按房屋价值对建设银行和梁某进行等额清偿
B、应先就梁某的债权进行清偿,若房屋价值尚有余额,再清偿建设银行的债权
C、先就建设银行的债权进行清偿,若该房屋价值尚有余额,再清偿梁某的债权
D、建设银行和梁某平分
答案
4
解析
《担保法》第54条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第(一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”
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试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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