某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区,用地面积约18hm2,提出了一个用地布局初步设想,如图5所示。 试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题,并提出修改完善意见(不必作图)。

admin2015-08-19  44

问题 某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区,用地面积约18hm2,提出了一个用地布局初步设想,如图5所示。

试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题,并提出修改完善意见(不必作图)。

选项

答案(1)多层住宅与高层住宅的位置不合理。多层住宅应布置在用地北侧滨江地段,高层住宅应布置在用地的南侧。 (2)小学和托幼应分别独立占地,且方案中安排的位置不合理。应布置在靠近规划路一侧,位置居中。 (3)小区商服位置不合理,偏于小区西北角不利于小区居民使用,且配套商服不宜临城市主干路安排。应布置在小区中部。 (4)缺少集中公共绿地,应在小区中部增加。

解析
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