甲公司与银行签汀借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本题中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?

admin2013-12-10 59

问题甲公司与银行签汀借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本题中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?

选项 A、甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C、甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D、溢彩楼是在建丁程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

答案B,C

解析《城市房地产管理法》第52条规定：房地产抵押合同签订后。土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。根据该条规定可知，选项BC正确。A项错误，单独拍卖流光大厦会违背房地同一原则。根据《担保法》的有关规定．在建工程是可以设置抵押的，D项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pdCy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

根据《刑事诉讼法》的规定，在下列各案中，属于可以加重被告人的刑罚的情形是：

关于背叛国家罪的下列表述哪些是错误的?(　　　)

陈某于1997年犯抢劫罪被山东A县判刑10年，判决生效后其被送至山东B县某监狱服刑。服刑期间，杨某越狱逃跑，四处游荡，因身无分文，饥饿难耐而抢劫了一菜农的200元钱。后杨某被抓获。则下述有关此案管辖的说法正确的有()

甲、乙共谋杀害在博物馆工作的丙，两人潜人博物馆同时向丙各开一枪，甲击中丙身边的国家重点保护的珍贵文物，造成文物毁损的严重后果；乙未击中任何对象。关于甲、乙的行为，下列哪一选项是正确的?

某中外合资企业的外方认为，所在地工商管理部门吊销企业营业执照的行政处罚决定侵害了外方的合法权益，单独以外方的名义向人民法院提起行政诉讼。对此，下列哪些说法是错误的?

下列关于我国的宪法发展趋势的表述中，选项正确的有：

下列哪个国家是罗马法“复兴”的策源地和中心?

罗马法由习惯法向成文法过渡的标志是公元前450年颁布了下列哪部法典，是罗马法发展史上的一个重要里程碑：

阿片类药物中毒的拮抗剂有()。

患者，女性，48岁。因肺癌行右上肺叶切除术。术后24小时内最常见的并发症是()

面向合格投资者公开发行企业债券必须满足发行人最近3个会计年度实现的平均可分配利润不少于债券1年利息的()倍。

关于耕地占用税，下列说法正确的是()。

下列关于世界上第一台电子计算机ENIAC的叙述中，不正确的是()。

2008年5月12日发生在四川汶川的地震产生的主要原因是()。

ThemanMr.Cheneyaccidentallyshotandinjuredis

试卷一

法律职业资格

根据《刑事诉讼法》的规定，在下列各案中，属于可以加重被告人的刑罚的情形是：

关于背叛国家罪的下列表述哪些是错误的?( )

陈某于1997年犯抢劫罪被山东A县判刑10年，判决生效后其被送至山东B县某监狱服刑。服刑期间，杨某越狱逃跑，四处游荡，因身无分文，饥饿难耐而抢劫了一菜农的200元钱。后杨某被抓获。则下述有关此案管辖的说法正确的有()

甲、乙共谋杀害在博物馆工作的丙，两人潜人博物馆同时向丙各开一枪，甲击中丙身边的国家重点保护的珍贵文物，造成文物毁损的严重后果；乙未击中任何对象。关于甲、乙的行为，下列哪一选项是正确的?

某中外合资企业的外方认为，所在地工商管理部门吊销企业营业执照的行政处罚决定侵害了外方的合法权益，单独以外方的名义向人民法院提起行政诉讼。对此，下列哪些说法是错误的?

下列关于我国的宪法发展趋势的表述中，选项正确的有：

下列哪个国家是罗马法“复兴”的策源地和中心?

罗马法由习惯法向成文法过渡的标志是公元前450年颁布了下列哪部法典，是罗马法发展史上的一个重要里程碑：

阿片类药物中毒的拮抗剂有()。

患者，女性，48岁。因肺癌行右上肺叶切除术。术后24小时内最常见的并发症是()

面向合格投资者公开发行企业债券必须满足发行人最近3个会计年度实现的平均可分配利润不少于债券1年利息的()倍。

关于耕地占用税，下列说法正确的是()。

下列关于世界上第一台电子计算机ENIAC的叙述中，不正确的是()。

2008年5月12日发生在四川汶川的地震产生的主要原因是()。

ThemanMr.Cheneyaccidentallyshotandinjuredis

关于背叛国家罪的下列表述哪些是错误的?(　　　)