甲公司与银行签汀借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本题中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?

admin2013-12-10 36

问题甲公司与银行签汀借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本题中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?

选项 A、甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C、甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D、溢彩楼是在建丁程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

答案B,C

解析《城市房地产管理法》第52条规定：房地产抵押合同签订后。土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。根据该条规定可知，选项BC正确。A项错误，单独拍卖流光大厦会违背房地同一原则。根据《担保法》的有关规定．在建工程是可以设置抵押的，D项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pdCy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

依照《刑事诉讼法》的规定，对于下列哪种情形的人，任何公民都可以立即将其扭送公安机关，人民检察院或者人民法院处理(　　　)。

吕某被公安局拘留10天。后公安局的拘留决定被有权机关确认违法，该公安局应在侵权范围内，采取相应方式对损害吕某名誉权的行为承担赔偿责任。以下不是承担责任的方式是_________。

依据《刑事诉讼法》的有关规定，公诉案件自何日起，犯罪嫌疑人有权委托辩护人?(　　　)

刘某，甲县农民，在当地名声极坏，自1998年6月份离开甲县开始在全国流窜作案，直至2000年3月7日在丁县作案时，被公安机关抓捕归案，经查实，此期间刘某分别在乙、丙二县也作案多起。此案应由下列哪个法院管辖?

某银行为防盗安装的自动摄像机所拍摄的刘某抢劫银行的录像带属于：

目前，规定对特定具体行政行为由行政机关享有最终裁决权的法律有：

某地发生了盗窃案，公民当即将罪犯扭送到当地人民检察院，该人民检察院应当：

根据我国《刑法》规定，持枪抢劫是抢劫罪的加重情节，甲某在对乙某实施抢劫的过程中，使用了一种类似手枪的小型武器，对于我国《刑法》第263条的规定，下列对有关国家机关的法律解释权表述正确的是哪些?

车床精车外圆的圆柱度误差有长度范围规定。()

以下关于软盘格式化叙述中______是不正确的。

过点M0(1，1，1)且以a＝{4,3，2}为方向向量的直线方程某种扩音器系统的单价P(元)与需求量x(套)之间的函数关系为P＝－0．02x＋400(0≤x≤20000)，则边际收入为________．∫f(x)dx＝sin2x＋C，C

关于神经的营养性作用，下列叙述正确的是

口腔健康咨询时，一青年认为牙好坏是天生的，刷不刷牙无所谓，口腔科医生告诉他正确的认识应是

对于国务院反垄断委员会的机构定位和工作职责，下列哪一选项是正确的?（）

项目部涉及质量验评工作的责任部门包括()。

还本付息通知单应包括的内容有()。

以下嵌入式处理器类型中不具备内存管理单元(MMU)的是(10)，嵌入式操作系统(11)可以运行在它上面。(11)

What’sthenewsitemmainlyabout?

试卷一

法律职业资格

依照《刑事诉讼法》的规定，对于下列哪种情形的人，任何公民都可以立即将其扭送公安机关，人民检察院或者人民法院处理( )。

吕某被公安局拘留10天。后公安局的拘留决定被有权机关确认违法，该公安局应在侵权范围内，采取相应方式对损害吕某名誉权的行为承担赔偿责任。以下不是承担责任的方式是_________。

依据《刑事诉讼法》的有关规定，公诉案件自何日起，犯罪嫌疑人有权委托辩护人?( )

刘某，甲县农民，在当地名声极坏，自1998年6月份离开甲县开始在全国流窜作案，直至2000年3月7日在丁县作案时，被公安机关抓捕归案，经查实，此期间刘某分别在乙、丙二县也作案多起。此案应由下列哪个法院管辖?

某银行为防盗安装的自动摄像机所拍摄的刘某抢劫银行的录像带属于：

目前，规定对特定具体行政行为由行政机关享有最终裁决权的法律有：

某地发生了盗窃案，公民当即将罪犯扭送到当地人民检察院，该人民检察院应当：

根据我国《刑法》规定，持枪抢劫是抢劫罪的加重情节，甲某在对乙某实施抢劫的过程中，使用了一种类似手枪的小型武器，对于我国《刑法》第263条的规定，下列对有关国家机关的法律解释权表述正确的是哪些?

车床精车外圆的圆柱度误差有长度范围规定。()

以下关于软盘格式化叙述中______是不正确的。

过点M0(1，1，1)且以a＝{4,3，2}为方向向量的直线方程某种扩音器系统的单价P(元)与需求量x(套)之间的函数关系为P＝－0．02x＋400(0≤x≤20000)，则边际收入为________．∫f(x)dx＝sin2x＋C，C

关于神经的营养性作用，下列叙述正确的是

口腔健康咨询时，一青年认为牙好坏是天生的，刷不刷牙无所谓，口腔科医生告诉他正确的认识应是

对于国务院反垄断委员会的机构定位和工作职责，下列哪一选项是正确的?（）

项目部涉及质量验评工作的责任部门包括()。

还本付息通知单应包括的内容有()。

以下嵌入式处理器类型中不具备内存管理单元(MMU)的是(10)，嵌入式操作系统(11)可以运行在它上面。(11)

What’sthenewsitemmainlyabout?

依照《刑事诉讼法》的规定，对于下列哪种情形的人，任何公民都可以立即将其扭送公安机关，人民检察院或者人民法院处理(　　　)。

依据《刑事诉讼法》的有关规定，公诉案件自何日起，犯罪嫌疑人有权委托辩护人?(　　　)