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采用综合法测算建筑物损耗,要考虑( )。
采用综合法测算建筑物损耗,要考虑( )。
admin
2009-03-20
59
问题
采用综合法测算建筑物损耗,要考虑( )。
选项
A、耐用年限和已使用年限因素
B、设计年限和已使用年限因素
C、建筑物设计、施工水平、抗震设防标准及大修、装饰等其他因素
D、现场勘察、对照打分因素
E、年折旧额因素
答案
A,C,D
解析
综合法除综合运用使用年限法和观察法两种方法外,还可综合其他因素。其他因素主要包括:
(1)考虑建筑物的设计等级和设计部门的等级及设计水平。
(2)判别建筑物的设防标准。
(3)考虑建筑物的施工单位等级及实际施工水平。
(4)考虑使用状况和日常维修保养情况。
(5)考虑大修、装饰情况。
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资产评估实务(二)
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