首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
【案情】 2月5日,甲与乙订立一份房屋买卖合同,约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房),价格80万元。并约定,合同签订后一周内乙先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。 2月8日,丙得知甲欲将该房屋出卖,表示愿意购买。甲告
【案情】 2月5日,甲与乙订立一份房屋买卖合同,约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房),价格80万元。并约定,合同签订后一周内乙先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。 2月8日,丙得知甲欲将该房屋出卖,表示愿意购买。甲告
admin
2018-07-03
26
问题
【案情】 2月5日,甲与乙订立一份房屋买卖合同,约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房),价格80万元。并约定,合同签订后一周内乙先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。
2月8日,丙得知甲欲将该房屋出卖,表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实,丙说愿出90万元。于是,甲与丙签订了房屋买卖合同,约定合同签订后3日内丙付清全部房款,同时办理过户登记。2月11日,丙付清了全部房款,并办理了过户登记。
2月12日,当乙支付第一笔房款时,甲说:房屋已卖掉,但同小区还有一套房屋(以下称02号房),可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意,但提出只能首付20万元,其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改,其余条款未修改。
乙支付首付20万元后,恰逢国家出台房地产贷款调控政策,乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房,要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付,并表示第二份合同已经生效,如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬,乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效,甲应履行2月5日双方签订的合同,交付01号房,并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。
3月20日,丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间,A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏,漏水导致邻居丁的家具等物件损坏,损失约5000元。
5月20日,丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器,B公司派员工李某上门安装。5月30日,李某从B公司离职,但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日,丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修,碰到李某。丙对李某说:热水器是你装的,出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够,便对李某说:那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。(2014年卷四第四题)
【问题】
丙热水器的毁损,应由谁承担赔偿责任?为什么?
选项
答案
B公司承担。因为李某的行为构成表见代理,公司应当承担维修合同的后果。 或者从侵权责任法角度来看,虽然李某已经离职,但经B公司维修处负责人指派执行维修处的工作任务,其侵权行为应由B公司承担责任。
解析
本题主要考查表见代理。根据《合同法》第49条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。”本题中,由于李某曾经是B公司的员工,而且曾经为丙安装热水器,后来李某是在B公司的维修处承揽与公司相同的业务,何况还是维修站的负责人让李某去进行维修。此时尽管李某已经辞职,但是鉴于曾经存在交易的情况,丙有足够合理的理由相信李某有代理权,因此构成表见代理,B公司应当承担李某行为的后果。
本题还可以从侵权责任法角度来分析。虽然李某已经离职,但经B公司维修处负责人指派执行维修处的工作任务,在性质上可以类推适用《侵权责任法》第34条第1款规定,由用人单位承担侵权责任。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pdny777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
卫生局的做法是否正确。如果不正确,如何更正?如果严某不提起诉讼,想请求复议,该向谁提起?
李某系某国有外贸公司经理,2002年因涉嫌犯罪被捕。李某具有以下涉案事实:1996年6月,在一外贸业务中,李某轻信外商,擅自变更结算方式,使公司数百万元货物被骗,导致国家利益遭受特别重大的损失。2000年3月,李某未经集体研究,将公司的200万元给好友吴某
2002年2月,大学毕业生甲来到A市打工,暂住在校友乙租住的房子处,数日未找到工作。 2月23日上午10时,甲在街上遇到A市公安局B村派出所的执勤人员丙、丁。由于甲未随身携带身份证,被丙、丁带回派出所。甲讲清情况,并提供乙租房地址及电话,请求警察与乙联
被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?
被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?李四、李三夫妇安装水管,建厕所等行为在民法上属于何种性质的行为?
案情:郑某结婚后经常受其丈夫王某虐待和殴打,并且发现王某经常酒后持刀在邻里间寻衅滋事,受到邻里唾骂,经常劝说仍不改正。王某还扬言:郑如果离婚,就杀死郑某和郑某娘家的全家人,致使郑某不敢离婚。2004年10月14日凌晨3时许,王某酗酒后卡住郑某的脖子进行殴打
2002年9月,东方实业公司与长城生物工程研究所签订了一份技术合同,商定双方联合开发研制一种营养口服液。合同中的仲裁条款规定:“因履行合同发生的争议,由双方协商解决;协商解决不了的,由仲裁机构进行仲裁。”2002年11月,双方发生争议,长城生物工程研究所向
案情:神码电子公司欠连发生物技术公司120万元账款,连发生物技术公司欠广宁公司150万元账款。这两笔账款均已到期。广宁公司向连发生物技术公司讨要欠款时,连发生物技术公司还款30万元给广宁公司,并向广宁公司表示无力偿还余下的120万元,但同时连发生物技术公司
案情:某国际租赁有限公司西南分公司达成由租赁公司租赁给某工贸公司两艘大型豪华游轮的意向性协议。随后,分公司将该租赁业务上报租赁公司。租赁公司与工贸公司正式签订了租赁合同,合同盖章是分公司的章。租赁合同约定,出租方根据工贸公司的要求,出资购买江南造船总厂生产
公安机关对严甲请求的处理是否合法,为什么?本案中人民法院以严甲提出的证据不充分为由而驳回其起诉的做法是否符合法律规定,为什么?
随机试题
新疆被列入国家历史文化名城的有()。
苏合香丸的组成药物中不含
下列各项中,可以成为国际法主体的是:()。
矩形截面简支梁梁中点承受集中力F。若h=26,分别采用图(a)图(b)两种方式放置,图(a)梁的最大挠度是图(b)梁的()。
《工程建设监理合同》示范文本规定,监理单位( )发布开工令、停工令、复工令。
乙公司于2011年末购入一台设备并投入企业管理部门使用,入账价值为463500元,预计使用年限为5年,预计净残值为13500元.自2012年1月1日起按年限平均法计提折旧。2013年初,由于技术进步等原因,公司将该设备的折旧方法改为年数总和法,预计剩
某综合性企业2002年度有关资料如下:(1)8月与外商订立加工承揽合同一份,合同中分别记载加工费金额20万美元,原材料100万美元。签订合同日国家外汇管理局公布的人民币外汇牌价为1:8.27。(2)10月与甲公司签订转让技术合同,转让收入由
ScreenTestEveryyearmillionsofwomenarescreenedwithX-raystopickupsignsofbreastcancer.Ifthishappensearlye
Traditionally,universitieshavecarriedouttwomainactivities:researchandteaching.Manyexpertswouldarguethatboththes
WhyisRachelcomingtoseeDr.Jones?
最新回复
(
0
)