首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
【案情】 2月5日,甲与乙订立一份房屋买卖合同,约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房),价格80万元。并约定,合同签订后一周内乙先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。 2月8日,丙得知甲欲将该房屋出卖,表示愿意购买。甲告
【案情】 2月5日,甲与乙订立一份房屋买卖合同,约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房),价格80万元。并约定,合同签订后一周内乙先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。 2月8日,丙得知甲欲将该房屋出卖,表示愿意购买。甲告
admin
2018-07-03
28
问题
【案情】 2月5日,甲与乙订立一份房屋买卖合同,约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房),价格80万元。并约定,合同签订后一周内乙先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。
2月8日,丙得知甲欲将该房屋出卖,表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实,丙说愿出90万元。于是,甲与丙签订了房屋买卖合同,约定合同签订后3日内丙付清全部房款,同时办理过户登记。2月11日,丙付清了全部房款,并办理了过户登记。
2月12日,当乙支付第一笔房款时,甲说:房屋已卖掉,但同小区还有一套房屋(以下称02号房),可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意,但提出只能首付20万元,其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改,其余条款未修改。
乙支付首付20万元后,恰逢国家出台房地产贷款调控政策,乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房,要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付,并表示第二份合同已经生效,如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬,乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效,甲应履行2月5日双方签订的合同,交付01号房,并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。
3月20日,丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间,A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏,漏水导致邻居丁的家具等物件损坏,损失约5000元。
5月20日,丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器,B公司派员工李某上门安装。5月30日,李某从B公司离职,但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日,丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修,碰到李某。丙对李某说:热水器是你装的,出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够,便对李某说:那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。(2014年卷四第四题)
【问题】
丙热水器的毁损,应由谁承担赔偿责任?为什么?
选项
答案
B公司承担。因为李某的行为构成表见代理,公司应当承担维修合同的后果。 或者从侵权责任法角度来看,虽然李某已经离职,但经B公司维修处负责人指派执行维修处的工作任务,其侵权行为应由B公司承担责任。
解析
本题主要考查表见代理。根据《合同法》第49条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。”本题中,由于李某曾经是B公司的员工,而且曾经为丙安装热水器,后来李某是在B公司的维修处承揽与公司相同的业务,何况还是维修站的负责人让李某去进行维修。此时尽管李某已经辞职,但是鉴于曾经存在交易的情况,丙有足够合理的理由相信李某有代理权,因此构成表见代理,B公司应当承担李某行为的后果。
本题还可以从侵权责任法角度来分析。虽然李某已经离职,但经B公司维修处负责人指派执行维修处的工作任务,在性质上可以类推适用《侵权责任法》第34条第1款规定,由用人单位承担侵权责任。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pdny777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
案情:自2000年以来,被告人李甲与其父李乙关系不和,经常吵架。李甲多次向李乙提出要钱购买摩托车,均被李乙拒绝。李甲便怀恨在心,产生了杀害李乙的念头。2001年12月某日,李甲将一支坏了的长管火药枪(长1.5米)和三枚铅弹从李乙房间拿到自己房间。2002年
卫生局的做法是否正确。如果不正确,如何更正?如果严某不提起诉讼,想请求复议,该向谁提起?
被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?该房屋买卖合同是否有效?为什么?
万隆公司由A公司、B公司、自然人梁某作为发起人募集设立万隆股份有限公司是否符合《公司法》?A公司、B公司和梁某、万隆公司在增选董事的表决中各拥有多少表决权?
此案的被告应为兰天厂还是兰天厂与张某为共同被告?若电梯为专用产品,兰天厂经法院劝告接收货物支付货款。本案如何处理?
此案的被告应为兰天厂还是兰天厂与张某为共同被告?法院内部的4种处理意见哪一种正确?该购销合同是否有效?
隆毕的行为构成什么罪?朱甲等人是否构成犯罪,若构成犯罪,如何定性?若不构成犯罪,为什么?
隆毕的行为构成什么罪?宫谋的行为构成何罪?如何处罚?
广宁公司以自己的名义以神码电子公司为被告,所提起的诉讼中,连发生物技术公司的诉讼地位如何?法院可否把连发生物技术公司追加为当事人?为什么?广宁公司要求把神码电子公司欠连发生物技术公司的账款120万元拨到广宁公司的账上,是否可以?
随机试题
某百货商店(一般纳税人)采用售价金额核算,2018年10月3日购进微波炉一批,增值税专用发票上注明进价50000元,进项税额8000元,款项通过银行转账:该批商品的含增值税售价为67000元;10月20日,该批商品全部售出,并收到货款。假设10月无期初
急性腰扭伤的临床表现主要为
50岁女性,右肩痛,右上肢上举、外展受限8个月,无肩周红、肿、热等表现,疼痛可向颈、耳、前臂及手放射。最可能的诊断是
下列哪项不是安全工作行为
某女,36岁。不喜欢运动,近3年出现腰部酸痛,右侧痛重,腰部肌肉硬,久坐加重,舌质淡暗,边有瘀点。针灸治疗除主穴外,应加取()
预应力张拉用的千斤顶与压力表,不需要重新进行标定的情形是()。
()是进入会计职业、从事会计工作的一种法定资质,是进入会计职业的“门槛”。
水污染的形势是严峻的,而尤其使我们_______的是,当前工业发展的步伐是不可能停止或者减速的。填入画横线处最恰当的一项是()。
简述史蒂文斯的神经量子理论。
A、Reporttohisboss.B、Talkwithhisagent.C、Seehisdoctor.D、Visithislawyer.C本题考查男士想做什么。文中男士问“CanIseethedoctornow?”,
最新回复
(
0
)