采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。请就上述内容回答76～80小题的问题：下列对土地估价的描述不正确的是( )。

admin2013-06-05 64

问题采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／m²，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。请就上述内容回答76～80小题的问题：
下列对土地估价的描述不正确的是( )。

选项 A、土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它会对地价产生深刻影响
C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

关于委托代理中代理人的义务，下列选项错误的是()。

A市某县土地管理局以刘某非法占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是()。

李某为国家公务员，其妻苏某下岗后利用自己婚前的个人积蓄开了家食品店，所获利润均用于供其儿子上小学，现因苏某经营不善，欠下巨额债务，则应以()财产偿还。

行政主体是指享有(),能以自己的名义从事行政管理活动,并独立承担由此产生的法律责任的组织。

在民法上,()是指民事权利义务关系产生变更和终止的时间。

土地承包经营权的法律特征有()。

自物权与他物权的区别包括()。

高级住宅的最高使用年限是()。

对某企业5年前购建的生产线进行评估，其年产量为20万台，目前市场上同类型生产线价格为300万元，其设计年生产能力为25万台，规模经济效益指数为0．7，该生产线的重置成本为

=()

胰岛D细胞分泌的是

某女，38岁。慢性腹泻已5年余，排便每日2～3次，便稀不成形，纳呆，腹胀，周身乏力，消瘦，舌淡苔白，脉缓。临床诊断最可能是

银行业金融机构要设立独立的放款执行部门岗位，负责贷款发放和支付的审核。放款执行部门首先应独立于()。

在确定借款费用暂停资本化的期间时，应当区别正常中断和非正常中断。下列各项中，属于非正常中断的有()。

当市场利率小于债券票面利率时，一般应采用的发行方式是(　　)。

A教师为全班精心设计了一张试卷。测试结果平时成绩好的分数相对高，成绩不好的分数相对低。这说明A老师所出试卷()高。

政治决策就是政府和政党等政治管理主体对政治生活的重大问题制定和选择行动方案的过程，它是对政治生活的方向、目标、原则、方法和步骤进行抉择的过程。下列不属于政治决策的特征的一项是()。

r1＝0．5，r2＝－0．5，下列说法正确的是()

土地估价理论与方法

土地估价师

关于委托代理中代理人的义务，下列选项错误的是()。

A市某县土地管理局以刘某非法占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是()。

李某为国家公务员，其妻苏某下岗后利用自己婚前的个人积蓄开了家食品店，所获利润均用于供其儿子上小学，现因苏某经营不善，欠下巨额债务，则应以()财产偿还。

行政主体是指享有(),能以自己的名义从事行政管理活动,并独立承担由此产生的法律责任的组织。

在民法上,()是指民事权利义务关系产生变更和终止的时间。

土地承包经营权的法律特征有()。

自物权与他物权的区别包括()。

高级住宅的最高使用年限是()。

对某企业5年前购建的生产线进行评估，其年产量为20万台，目前市场上同类型生产线价格为300万元，其设计年生产能力为25万台，规模经济效益指数为0．7，该生产线的重置成本为

=()

胰岛D细胞分泌的是

某女，38岁。慢性腹泻已5年余，排便每日2～3次，便稀不成形，纳呆，腹胀，周身乏力，消瘦，舌淡苔白，脉缓。临床诊断最可能是

银行业金融机构要设立独立的放款执行部门岗位，负责贷款发放和支付的审核。放款执行部门首先应独立于()。

在确定借款费用暂停资本化的期间时，应当区别正常中断和非正常中断。下列各项中，属于非正常中断的有()。

当市场利率小于债券票面利率时，一般应采用的发行方式是( )。

A教师为全班精心设计了一张试卷。测试结果平时成绩好的分数相对高，成绩不好的分数相对低。这说明A老师所出试卷()高。

政治决策就是政府和政党等政治管理主体对政治生活的重大问题制定和选择行动方案的过程，它是对政治生活的方向、目标、原则、方法和步骤进行抉择的过程。下列不属于政治决策的特征的一项是()。

r1＝0．5，r2＝－0．5，下列说法正确的是()

当市场利率小于债券票面利率时，一般应采用的发行方式是(　　)。