长江股份有限公司(以下简称长江公司)为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。长江公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。长江公司有关房地产的相关业务资料如下： (1)2013年1月，长江公司自行建造办公大楼。在建设期间，长江公司购进为

admin2015-08-06 63

问题长江股份有限公司(以下简称长江公司)为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。长江公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。长江公司有关房地产的相关业务资料如下：
(1)2013年1月，长江公司自行建造办公大楼。在建设期间，长江公司购进为工程准备的一批物资，价款为2340万元(含增值税)。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。长江公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本200万元，计税价格300万元，另支付在建工程人员薪酬1059万元。
(2)2013年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。
(3)2014年12月，长江公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为2年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2014年12月31日。假定该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。
(4)与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为4000万元，2015年年末的公允价值为4200万元，2016年年末的公允价值为4300万元。
(5)2017年1月，长江公司将上述投资性房地产用以抵偿对丁公司的应付账款5000万元。假定抵债时投资性房地产的公允价值为4350万元。
(6)假定不考虑增值税以外的其他相关税费。
要求：
编制长江公司2015年与投资性房地产有关的会计分录。

选项

答案借：投资性房地产——公允价值变动 200 贷：公允价值变动损益 200 借：银行存款 300 贷：其他业务收入 300

解析

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在融资租入固定资产中，以租赁资产的公允价是值入账时，应当重新计算分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产的公允价值的折现率。()

固定资产在资产负债表日存在减值迹象，经减值；测试其可收回金额低于其账面价值的，企业应该计提相应的减值准备。以后减值迹象消失，可收回金额高于账面价值时，需要转回这部分减值准备。()

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患者，男性，68岁。高血压病史10年，1周前查体心电图显示窦性心动过速，可用于治疗的药物是

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下列情况应视同销售缴纳消费税的有( )。

请从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

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