2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，月租金为3万元，租期为5年。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人

admin2020-11-20 73

问题 2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，月租金为3万元，租期为5年。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查封。此时，乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元，丙银行通知乙公司应向其交付租金，乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司，而非丙银行，因此拒绝向丙银行交付租金，乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失，并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。2018年8月，厂房被依法拍卖，乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同。遭到拒绝。要求：根据上述资料和物权、合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同?请简要说明理由。

选项

答案乙公司无权请求买受人丁公司继续履行租赁合同。根据规定。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。由于在租赁合同签订前，该厂房已设定抵押权，抵押权实现后。该租赁合同对丁公司不具有约束力。

解析

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甲公司未授予王某代理权，王某以甲公司名义与乙企业实施民事行为，甲公司知道该事项后不作否认表示，王某所为的代理行为的法律后果应由甲公司承担。()

担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，该担保人的权利有()。

甲委托乙用货车将一批水果运往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毁损。甲委托乙运输时已向乙支付运费。根据《合同法》的规定，下列关于水果损失与运费承担的表述中，正确的有()。

下列有关执行政府定价或者政府指导价的合同履行规则的说法中，正确的有()。

根据《合同法》的规定，下列选项中，免责条款无效的有()。

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除法律另有规定或当事人另有约定外，动产买卖合同标的物的所有权转移时间为()。

关于事业单位，下列情形中应当办理变动产权登记的是()。

当工程项目实行施工总承包管理模式时，业主与施工总承包管理单位的合同一般采用()。

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体力劳动负担过重，时间过长可出现性生活不节，房事过度频繁可出现

空隙率大的沥青混合料，其性能特点有()。

进出口单位首次办理报检业务前，须向检验检疫机构申请办理报检单位备案手续，申请时无须提供的资料是( )。

我党提出“立党为公”中的“公”的意思是()。

设f(x)，g(x)在[a，b]上连续，证明存在ξ∈(a，b)，使得

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