2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，月租金为3万元，租期为5年。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人

admin2020-11-20 67

问题 2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，月租金为3万元，租期为5年。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查封。此时，乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元，丙银行通知乙公司应向其交付租金，乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司，而非丙银行，因此拒绝向丙银行交付租金，乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失，并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。2018年8月，厂房被依法拍卖，乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同。遭到拒绝。要求：根据上述资料和物权、合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同?请简要说明理由。

选项

答案乙公司无权请求买受人丁公司继续履行租赁合同。根据规定。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。由于在租赁合同签订前，该厂房已设定抵押权，抵押权实现后。该租赁合同对丁公司不具有约束力。

解析

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根据《合同法》的规定，当事人在订立合同过程中实施的下列行为，应承担缔约过失责任的有()。

同一动产向两个以上债权人抵押时，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得价款清偿顺序的表述中，不符合物权法律制度规定的是()。

以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的有()。

关于事业单位，下列情形中应当办理变动产权登记的是()。

经过熔结环氧粉末涂敷的防腐管适用的温度范围是()。

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(l)Naturally,inagroupofanimalsasdiverseasthesnakes,andwithsomanyvariedenemies,therearenumerousdefensivereac

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同一动产向两个以上债权人抵押时，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得价款清偿顺序的表述中，不符合物权法律制度规定的是()。

以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的有()。

关于事业单位，下列情形中应当办理变动产权登记的是()。

经过熔结环氧粉末涂敷的防腐管适用的温度范围是()。

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β系数的绝对值越大，证券承担的系统风险越小。( )

中国历史上第一座规模庞大的陵墓是()。

以下表述中不属于学前儿童语言讲述活动特征的是()。

设f(x)=，求积分∫01(x一1)2f(x)dx。

唯物主义和唯心主义是哲学上两个对立的基本派别。划分二者的标准是

模块结构图是由数据流程图导出的，通常信息系统的数据流程图包括两种典型结构，即变换结构和______结构。

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β系数的绝对值越大，证券承担的系统风险越小。(　　)