2016年3月，甲从乙房地产开发公司购买一套预售商品房，并依法办理了预告登记。4月，商品房通过竣工验收。5月，乙公司以更高的价格将该商品房卖给丙，并办理了登记过户手续。同月，甲得知乙公司出卖商品房后向法院起诉，不同意乙公司出售商品房。则

admin2021-08-11 66

问题 2016年3月，甲从乙房地产开发公司购买一套预售商品房，并依法办理了预告登记。4月，商品房通过竣工验收。5月，乙公司以更高的价格将该商品房卖给丙，并办理了登记过户手续。同月，甲得知乙公司出卖商品房后向法院起诉，不同意乙公司出售商品房。则

选项 A、丙善意取得房屋所有权
B、甲只能要求乙公司承担违约责任
C、预告登记失效
D、甲取得房屋所有权

答案D

解析《最高人民法院关于适用(中华人民共和国物权法>若干问题的解释(一)》第4条规定，未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照《物权法》第20条第1款的规定，认定其不发生物权效力。《物权法》第20条第1款规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。根据上述规定，对于一房二卖的，只要办理了预告登记，《物权法》确认第一个买卖合同有效，出卖人有义务为第一个买受人办理登记过户手续。第二个买卖合同无效，第二个买卖合同的买受人不能依据善意取得制度取得房屋所有权。总之，D项正确。本题表述中，甲并未放弃债权，且只要求法院确认物权，故不选B项。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pgVa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

关于《刑法》第13条“但书”的理解错误的是()

甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。请问以下说法中正确的是()

甲是乙公司的研发人员，为了完成研发任务，甲夜以继日在公司实验室勤奋工作，终于发明了一种抗癌新药。该药品后来被国家知识产权局授予了发明专利。以下说法中不正确的是()

故意杀人罪属于哪种犯罪类型()

“处分权是关系到所有物命运的权能，因此处分权能只能由所有人行使。”试用民法原理对该说法加以辨析。

没有被法院实际判处刑罚的，就不认为是犯罪。

根据物权法的规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的有()(2012年一法专一第30题)

在商品促销的形式中，企业直接刺激消费者或用户购买其产品的营业促销手段的总和是()

某公司的经营杠杆系数是3，表明()

患者，女性，23岁。在一次与人发生口角，对方声音洪亮，患者自感不是对手。第二天起出现无法说话，与之交谈只能用手势表示。能正常咳嗽，耳鼻喉科检查正常。该患者可能患有

法律原则与法律规则的说法，下列哪一选项是正确的?()

下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一的是()。

关于工作任务分工的说法，错误的是()。

银行理财产品要素所包含的信息不包括()。

被冻结的款项在冻结期内如需解冻，银行可以自行解冻。()

()是指根据销售人员所在地域的大小与顾客的购买能力来分配目标销售额。

法律实效是指()。