那一选项的地价( )最适宜采用成本逼近法评估。

admin2011-01-07 52

问题那一选项的地价( )最适宜采用成本逼近法评估。

选项 A、办公楼用地和住宅用地
B、公园用地和学校用地
C、商业用地和住宅用地
D、工业用地和住宅

答案B

解析既无收益又无交易情况的学校、公园及公共建筑、公益设施、园地等特殊性土地的估价，最适宜采用成本逼近法评估。

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土地估价实务基础

土地估价师

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从我国实际情况出发，对所有建设用地一律采取()方式提供空间使用权是不切实际的，这势必提高公益性事业用地成本，加重国家财政负担，限制公益事业发展。
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以下是一份估价技术报告关于成本逼近法估价的片断(标注“略”的为正常内容)，阅读后回答所提问题。(一)采用成本逼近法估价1.土地取得费估价师调查了估价对象所在区域征用同类用地所支付的土地取得费用案例，计算平均值为92.25元/平方米。根据当地制定的征地
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