首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
房地产价格是客观存在的,是不以个人意志为转移的,因此,房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程,所要揭示的是房地产的理论价格。( )[2006年考题]
房地产价格是客观存在的,是不以个人意志为转移的,因此,房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程,所要揭示的是房地产的理论价格。( )[2006年考题]
admin
2011-02-04
60
问题
房地产价格是客观存在的,是不以个人意志为转移的,因此,房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程,所要揭示的是房地产的理论价格。( )[2006年考题]
选项
A、正确
B、错误
答案
A
解析
本题考核的是房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价。房地产估价不是房地产估价师的主观随意定价,而是房地产估价师模拟大多数市场参与者的思维和行为,在充分认识房地产市场形成房地产价格的机制和过程,以及深入调查了解房地产市场行情的基础上,通过科学的分析、测算和判断活动,把客观存在的房地产价值揭示出来。换句话说,房地产估价是基于房地产价值本来就存在,房地产估价师只是运用自己掌握的估价理论知识,积累的估价实践经验去“揭示”或者“发现”房地产价值,而:不是去“发明”或者“创造”房地产价值。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pl9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列属于房地产经纪人在履行居间合同时的义务是()。
房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务,体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循()原则。
对房地产经纪机构和人员来说,专业是执业之本,()是执业之基。
在房地产经纪机构的告示责任中,不必公示的内容是()。
台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋,在台湾率先创立了(),并在实际业务中加以实施与发展。
专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践,了解市场信息,提高房地产经纪人员的专业知识,来()。
具备房地产估价师资格者,报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试,可以()。
下列房地产经纪机构的组织结构形式中,采用()组织结构形式时,由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员,既受所属职能机构领导,又接受横向机构领导。
张某为了发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下,确定了如下发展战略:①业务聚焦于高端住宅租赁市场;②业务向附近的
张某为了发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下,确定了如下发展战略:①业务聚焦于高端住宅租赁市场;②业务向附近的
随机试题
在国际外汇市场上,采用直接标价法的是()
A______fromeveryperson,nomatterhowsmall,willhelptheRedCrossreachthegoalof$100,000.
如果长期负债与所有者权益之和小于其长期资金需求,这表明借款人是()。
美国沃尔玛连锁店公司是美国最大的,同时也是世界上最大的连锁零售商。它之所以这样成功,其中一个重要原因就是它在采购、存货、销售和运输等各个商品流通环节想尽一切办法降低成本,使其流通成本降至行业最低,商品价格保持在最低价格线上,然后利用成本优势打开市场,扩大市
本题考核知识点:管理用财务报表、改进的财务分析体系、可持续增长率资料:(1)A公司2016年有关资料及利润表如下所示:(2)A公司2015年的净经营资产净利率为15%,税后利息率为10%,净财务杠杆为40%。(3)财务费用全部为利息费用。(4)
知识学习的过程包括()
发布报考公告是保证录用人民警察素质的第一道程序。()
Lastmonth,ChinaDailylaunchedareaderpollinwhich2000universitystudentswereaskedabouttheiridealcareerstandards.
Asthemanagerwasawayonabusinesstrip,Iwasaskedto______theweeklystaffmeeting.
Whichofinthefollowingphrasesindicatesasubject-predicaterelationship?(2013)
最新回复
(
0
)