张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简

admin2022-03-17 54

问题张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。
张某与甲机构签订的经纪合同为( )。

选项 A、委托合同
B、单务合同
C、行纪合同
D、诺成合同

答案D

解析本题考查的是合同知识点。诺成合同是指双方当事人意思表示一致即告成立的合同。在合同法中凡是没有规定以实际交付标的物为合同成立条件的合同都是诺成合同，且绝大多数合同是诺成合同。

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《城乡规划法》规定，所有建设项目都需要申请选址意见书。()

农村宅基地使用权属于土地用益物权，所以使用宅基地的用益物权人对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。()

从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住房的契税税率暂统一下调到()。

影响土地利用的因素中，自然因素不包括()。

严禁擅自通过调整国有农场隶属关系、撤销国有农场建制等方式收回国有农场土地或改变国有农场农用地用途。()。

土地使用权出让合同，由()与土地使用者签订。

土地市场供需调控的金融政策措施中，()是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量，进而调控土地市场供需。

土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称,是一个国家人地关系的法定结合形式,它包括()、()、()。

土地承包经营权是《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国土地管理法》所设定的一种物权。()

下列关于耕地占补平衡中补充耕地数量按等级折算，表述错误的是()。

1916年，法国学者法约尔提出的著名管理理论是()

关于肛裂的描述，正确的是

既润肺止咳，义清心安神的药是

下列选项中，(　　)属于建筑工程一切险的除外责任。

下列各项中，增值税税率为16％的是()。

国防精神是民族之魂。国防精神既是建设强大国防的思想基础，又是社会主义精神文明建设的重要组成部分．同时也是国家经济建设的巨大动力。国防精神是指一个国家的公民抵御外侮、反抗侵略，维护()的强烈意识。

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《城乡规划法》规定，所有建设项目都需要申请选址意见书。()

农村宅基地使用权属于土地用益物权，所以使用宅基地的用益物权人对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。()

从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住房的契税税率暂统一下调到()。

影响土地利用的因素中，自然因素不包括()。

严禁擅自通过调整国有农场隶属关系、撤销国有农场建制等方式收回国有农场土地或改变国有农场农用地用途。()。

土地使用权出让合同，由()与土地使用者签订。

土地市场供需调控的金融政策措施中，()是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量，进而调控土地市场供需。

土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称,是一个国家人地关系的法定结合形式,它包括()、()、()。

土地承包经营权是《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国土地管理法》所设定的一种物权。()

下列关于耕地占补平衡中补充耕地数量按等级折算，表述错误的是()。

1916年，法国学者法约尔提出的著名管理理论是()

关于肛裂的描述，正确的是

既润肺止咳，义清心安神的药是

下列选项中，( )属于建筑工程一切险的除外责任。

下列各项中，增值税税率为16％的是()。

国防精神是民族之魂。国防精神既是建设强大国防的思想基础，又是社会主义精神文明建设的重要组成部分．同时也是国家经济建设的巨大动力。国防精神是指一个国家的公民抵御外侮、反抗侵略，维护()的强烈意识。

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下列选项中，(　　)属于建筑工程一切险的除外责任。