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2017年3月1日,甲公司将自有的一栋办公楼以经营租赁方式出租,租赁期为自2017年3月1日起2年,年租金为360万元。当日,办公楼的成本为3 200万元,已计提折旧为2 100万元,未计提减值准备,公允价值为2 400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性
2017年3月1日,甲公司将自有的一栋办公楼以经营租赁方式出租,租赁期为自2017年3月1日起2年,年租金为360万元。当日,办公楼的成本为3 200万元,已计提折旧为2 100万元,未计提减值准备,公允价值为2 400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性
admin
2020-04-26
27
问题
2017年3月1日,甲公司将自有的一栋办公楼以经营租赁方式出租,租赁期为自2017年3月1日起2年,年租金为360万元。当日,办公楼的成本为3 200万元,已计提折旧为2 100万元,未计提减值准备,公允价值为2 400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2017年12月31日的公允价值为2 600万元,2018年12月31日的公允价值为2 640万元。2019年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2 800万元。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,不正确的是( )。
选项
A、将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2017年3月1日
B、转换日产生其他综合收益1 300万元
C、2019年3月1日出售办公楼对营业利润的影响金额为1 460万元
D、影响2019年营业利润的金额为1 460万元
答案
D
解析
选项B,转换日产生其他综合收益=2 400-(3 200-2 100)=1 300(万元);选项C,出售办公楼对营业利润的影响金额=出售时的公允价值2 800-出售时的账面价值2 640+转换日产生的其他综合收益1 300=1 460(万元);选项D,影响2019年营业利润的金额=1 460+360×2/12=1520(万元)。
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