甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元

admin2011-03-08 52

问题甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。
乙机构获得8万元的行为违反了：( )。

选项 A、《民法通则》
B、房地产中介服务收费相关规定
C、房地产经纪执业规范
D、《城市房地产管理法》

答案B,C

解析

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有()。

房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有()。

为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是()。

新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和()。

一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于()。

房地产项目市场定位必须符合消费者的需要，而且必须为消费者接受信息的思维方式和心理需求所牵引，即必须坚持()。

对房地产市场销售状况与销售潜力的调研，属于()。

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是()。[2010年考试真题]

患者，女，72岁。患帕金森病5年。随诊中病人表示现在多以碎步、前冲动作行走，并对此感到害怕。病人进行行走训练时，护士应提醒病人避免

在宗地图中，标志“45360／450混3”的含义是指()。

根据《水利工程设计概(估)算编制规定》，现场经费包括()。

雨期填筑路堤时，路堤应分层填筑，每一层的表面应()。

小王从事报关工作半年后又考上了研究生，决定完成学业后重新从事报关工作。在上学前，对报关员证件应当如何处理?

商品流通渠道系统中的垂直渠道系统是指由制造商、批发商和零售商按照纵向一体化原则组成的一个统一联合体。下列系统形式中，不属于垂直系统形式的是()。

下图是在一台主机上用sniffer捕获的数据包。请根据图中信息回答下列问题。该主机使用的DNS服务器的域名是【16】，DNS服务器的IP地址是【17】。

下列关于动态联编的描述中，错误的是()。

Theauthorbelievesinthepassagethat.Psychologistsstudythemeaningofcolorpreferencebecause.

A、Annoyinganddislikable.B、Annoyingbutcommon.C、Commonandacceptable.D、Impolitebutcommon.D男士首先提出很多顾客大声要求付账这一现象，并表示了不满；女

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有()。

房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有()。

为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是()。

新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和()。

一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于()。

房地产项目市场定位必须符合消费者的需要，而且必须为消费者接受信息的思维方式和心理需求所牵引，即必须坚持()。

对房地产市场销售状况与销售潜力的调研，属于()。

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是()。[2010年考试真题]

患者，女，72岁。患帕金森病5年。随诊中病人表示现在多以碎步、前冲动作行走，并对此感到害怕。病人进行行走训练时，护士应提醒病人避免

在宗地图中，标志“45360／450混3”的含义是指()。

根据《水利工程设计概(估)算编制规定》，现场经费包括()。

雨期填筑路堤时，路堤应分层填筑，每一层的表面应()。

小王从事报关工作半年后又考上了研究生，决定完成学业后重新从事报关工作。在上学前，对报关员证件应当如何处理?

商品流通渠道系统中的垂直渠道系统是指由制造商、批发商和零售商按照纵向一体化原则组成的一个统一联合体。下列系统形式中，不属于垂直系统形式的是()。

下图是在一台主机上用sniffer捕获的数据包。请根据图中信息回答下列问题。该主机使用的DNS服务器的域名是【16】，DNS服务器的IP地址是【17】。

下列关于动态联编的描述中，错误的是()。

Theauthorbelievesinthepassagethat______.Psychologistsstudythemeaningofcolorpreferencebecause______.

A、Annoyinganddislikable.B、Annoyingbutcommon.C、Commonandacceptable.D、Impolitebutcommon.D男士首先提出很多顾客大声要求付账这一现象，并表示了不满；女

Theauthorbelievesinthepassagethat.Psychologistsstudythemeaningofcolorpreferencebecause.