2009年某开发公司通过出让获得一块土地使用权，开发旅游、疗养基地，使用期限为40年，已开发了300亩土地，由于资金一时短缺而决定向某银行贷款1000万，用其未开发的50亩土地的使用权作抵押，还款期限两年。其间该公司将未开发的50亩土地进行了开发建设，修建

admin2016-01-15 25

问题 2009年某开发公司通过出让获得一块土地使用权，开发旅游、疗养基地，使用期限为40年，已开发了300亩土地，由于资金一时短缺而决定向某银行贷款1000万，用其未开发的50亩土地的使用权作抵押，还款期限两年。其间该公司将未开发的50亩土地进行了开发建设，修建了疗养院等建筑。两年后，贷款期限届满，该公司无力清偿银行贷款，银行要求行使抵押权。下列说法不正确的是：( )

选项 A、该银行抵押权的效力及于用于抵押的50亩土地使用权以及其上的建筑物
B、50亩土地上新增的建筑物不为抵押权效力所及
C、50亩土地上新增的建筑物与抵押物一同拍卖，但对于拍卖新增的房屋所得价款，银行无权优先受偿
D、对于拍卖新增的房屋所得价款，银行有权优先受偿

答案A，D

解析《物权法》第200条规定，“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿”。故B、C说法正确；AD当选。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

某省甲市检察院根据当事人王某的申请，发现甲市中级人民法院作出的二审判决依据的主要事实不清。在此情况下，下列说法错误的是：

在我国，下列哪些主体不能成为民事诉讼的当事人?

甲向乙借款，将自己所有的皇冠车出质于乙，乙又将该车出租于丙，丙因违章驾驶造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是：()

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杨夕是某普通合伙企业的合伙人，其欠王申借款10万元迟迟不能归还。与此同时王申也欠该合伙企业货款15万元一直未能归还。以下几个解决方案中，符合法律规定的有：

关于我国公证制度，下列哪一选项是错误的?(2007年试卷一第49题)

气血虚弱型闭经的临床表现下列哪项不正确(　　)

在侦查阶段，犯罪嫌疑人王诚可以行使哪些诉讼权利?()。人民检察院向人民法院起诉，人民法院对王诚的判决类型有哪些?()。

关于确认之诉、变更之诉和给付之诉，下列说法正确的是()

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下面有关理财规划师在对现金流量表进行分析时需要注意的事项的说法不正确的是(　　)。

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试卷二

法律职业资格

某省甲市检察院根据当事人王某的申请，发现甲市中级人民法院作出的二审判决依据的主要事实不清。在此情况下，下列说法错误的是：

在我国，下列哪些主体不能成为民事诉讼的当事人?

甲向乙借款，将自己所有的皇冠车出质于乙，乙又将该车出租于丙，丙因违章驾驶造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是：()

张某诉王某侵权一案，张某对一审判决不服提起上诉，二审过程中法院的下列行为中哪一项是符合法律规定的?

杨夕是某普通合伙企业的合伙人，其欠王申借款10万元迟迟不能归还。与此同时王申也欠该合伙企业货款15万元一直未能归还。以下几个解决方案中，符合法律规定的有：

关于我国公证制度，下列哪一选项是错误的?(2007年试卷一第49题)

气血虚弱型闭经的临床表现下列哪项不正确( )

在侦查阶段，犯罪嫌疑人王诚可以行使哪些诉讼权利?()。人民检察院向人民法院起诉，人民法院对王诚的判决类型有哪些?()。

关于确认之诉、变更之诉和给付之诉，下列说法正确的是()

科目汇总表账务处理程序的特点有()。

下面有关理财规划师在对现金流量表进行分析时需要注意的事项的说法不正确的是( )。

根据相关规定，对于从事自营业务的交易会员某一合约单边持仓数量绝对数额限仓，每一客户号持仓限额为( )手。

识记、保持、回忆和再认是记忆过程的（）。

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气血虚弱型闭经的临床表现下列哪项不正确(　　)

下面有关理财规划师在对现金流量表进行分析时需要注意的事项的说法不正确的是(　　)。

根据相关规定，对于从事自营业务的交易会员某一合约单边持仓数量绝对数额限仓，每一客户号持仓限额为(　　)手。