甲与乙公司订立房屋买卖合同,双方约定,乙公司将价值30万元的别墅卖给甲,并于5日内付款,若任何一方违约,违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。该合同订立后的第3 日,乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙,同时办理房屋产权登记。甲( )

admin2012-09-29  33

问题 甲与乙公司订立房屋买卖合同,双方约定,乙公司将价值30万元的别墅卖给甲,并于5日内付款,若任何一方违约,违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。该合同订立后的第3 日,乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙,同时办理房屋产权登记。甲(    )

选项 A、可以主张丙的所有权无效
B、可以行使物权请求权
C、可以行使债权请求权
D、可以行使排除妨碍请求权

答案C

解析 本题中,乙的行为构成违约,应当向甲承担20%的违约金,即甲享有债权请求权。丙善意取得别墅的所有权,甲没有取得别墅的所有权,因此不得行使所有权的保护请求权,因此C项正确。
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