甲企业2015年12月将其自建的一栋办公楼对外销售，取得销售收入500万元。该办公楼的建筑成本为200万元。在当月该企业员工李某自建一栋房屋用于对外出租，当月一次性取得3年的租金收入60万元，该房屋的建筑成本为300万元。已知建筑业的成本利润率为15％。则

admin2016-08-01 57

问题甲企业2015年12月将其自建的一栋办公楼对外销售，取得销售收入500万元。该办公楼的建筑成本为200万元。在当月该企业员工李某自建一栋房屋用于对外出租，当月一次性取得3年的租金收入60万元，该房屋的建筑成本为300万元。已知建筑业的成本利润率为15％。则下列关于上述业务的说法中正确的有( )。

选项 A、甲企业销售自建办公楼需要缴纳建筑业和销售不动产两道环节的营业税
B、甲企业销售自建办公楼不需要缴纳建筑业营业税，但需要缴纳销售不动产环节的营业税
C、李某出租自建房屋需要缴纳建筑业和服务业——租赁业两道环节的营业税
D、李某出租自建房屋不需要缴纳建筑业营业税，但需要按照服务业——租赁业缴纳营业税

答案A,D

解析纳税人(包括个人和单位)自建自用房屋的行为不缴纳营业税；如纳税人(不包括个人自建自用住房销售)将自建的房屋对外销售，其自建行为首先应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税，所以选项A正确；李某自建房屋以后是出租的，不是对外销售，所以不需要缴纳建筑业的营业税，只需要缴纳服务业——租赁业的营业税，所以选项D正确。

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下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣的是()

仲裁协议、行政复议申请均可以是书面形式的，也可以是口头形式的。()

下列关于城镇土地使用税的计税依据的说法中，正确的是()。

下列关于仲裁的表述中，正确的有()。

某县城一生产企业为增值税一般纳税人。本期进口原材料一批，向海关缴纳进口环节增值税10万元；本期在国内销售甲产品缴纳增值税30万元、消费税50万元。该企业本期应缴纳城市维护建设税()。

下列关于合同成立时间的表述中，正确的有()。

根据《公司法》的规定，有限责任公司的股东人数有最高数额的限制。该最高数额是()。

某经国家社团主管部门批准成立的非营利性的协会，2003年8月份取得以下收入：(1)依照社团章程的规定，收取团体会员会费40000元，个人会员会费10000元。(2)代售大型演唱会门票21000元，其中包括代售手续费1000元。(3)代销中国福

下列各项关于印花税的纳税环节表述不正确的是()。

放射性活度是指

下列关于气雾剂的叙述中错误的为

下列有关粗集料的说法正确的是()

下列各项中，能够引起企业所有者权益增加的是()。

关于基金管理人内部控制的实施，下列做法正确的是()。

认为教学过程是新旧观念的联系和系统化过程的是()。

双重期权

8　转换成十六进制值为(　　　)。

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下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣的是()

仲裁协议、行政复议申请均可以是书面形式的，也可以是口头形式的。()

下列关于城镇土地使用税的计税依据的说法中，正确的是()。

下列关于仲裁的表述中，正确的有()。

某县城一生产企业为增值税一般纳税人。本期进口原材料一批，向海关缴纳进口环节增值税10万元；本期在国内销售甲产品缴纳增值税30万元、消费税50万元。该企业本期应缴纳城市维护建设税()。

下列关于合同成立时间的表述中，正确的有()。

根据《公司法》的规定，有限责任公司的股东人数有最高数额的限制。该最高数额是()。

某经国家社团主管部门批准成立的非营利性的协会，2003年8月份取得以下收入：(1)依照社团章程的规定，收取团体会员会费40000元，个人会员会费10000元。(2)代售大型演唱会门票21000元，其中包括代售手续费1000元。(3)代销中国福

下列各项关于印花税的纳税环节表述不正确的是()。

放射性活度是指

下列关于气雾剂的叙述中错误的为

下列有关粗集料的说法正确的是()

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