某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/m2。某甲选中了其中一套三居室，双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2

admin2013-11-01 63

问题某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/m²。某甲选中了其中一套三居室，双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示一房二卖的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
问：
A公司与某丙的购房合同是否有效?为什么?

选项

答案A公司与某丙的购房合同有效。虽然A公司已将房屋交给某甲，但并未办理过户手续。A公司仍然是该房屋的所有权人，因此，合同主体仍然是合法的，当事人的意思表示也是真实、自愿的，合同内容和其他方面符合法律的有关规定。故合同合法有效。

解析

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下列哪些属缓、控释制剂

不适用于距离较远的两轴之间传动的传动方式为(　)。

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某市要举行一次出租车价格调整听证会，要求选一些“挑刺儿”的消费者做代表。你是消费者协会的工作人员，领导让你负责选拔消费者代表的工作。请问你如何组织?

你是刚入单位的职工，工作一段时间之后。发现你工作的部门不是核心部门，领导给你的工作也总是一些繁琐的杂事，工作繁重．且多是临时交办。不是系统安排。你怎么办?

在我国，法律监督的专门机关是()。

下列说法正确的是()。

我国宗教团体的“三自”原则是()。

保证立法的社会主义方向和性质的重要原则是()。

公民甲与公民乙因买卖艺术家的一幅艺术品而发生的债是()。

左心室收缩的后负荷是指

下列哪些属缓、控释制剂

不适用于距离较远的两轴之间传动的传动方式为( )。

被投资企业当年发生净亏损时，成本法下投资企业不做账务处理。()

下列不属于我国社会保障制度中社会救助范畴的是()。

【2015．广西】课堂心理气氛的决定因素是()。

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不适用于距离较远的两轴之间传动的传动方式为(　)。

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