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张某利用多年的积蓄在某大学附近盖了一栋三层楼房准备出租赚钱,建成之后,张某和其朋友王某一同去办理登记,因登记机构疏忽,将楼房所有权人登记为王某,张某没有发现。后来张某被调往外地,委托王某代为照看楼房。不久,王某利用该楼房从银行获得抵押贷款50万元用于炒股。
张某利用多年的积蓄在某大学附近盖了一栋三层楼房准备出租赚钱,建成之后,张某和其朋友王某一同去办理登记,因登记机构疏忽,将楼房所有权人登记为王某,张某没有发现。后来张某被调往外地,委托王某代为照看楼房。不久,王某利用该楼房从银行获得抵押贷款50万元用于炒股。
admin
2023-02-22
10
问题
张某利用多年的积蓄在某大学附近盖了一栋三层楼房准备出租赚钱,建成之后,张某和其朋友王某一同去办理登记,因登记机构疏忽,将楼房所有权人登记为王某,张某没有发现。后来张某被调往外地,委托王某代为照看楼房。不久,王某利用该楼房从银行获得抵押贷款50万元用于炒股。因不能按时还款,银行申请拍卖该房屋。张某得知登记错误之事,遂坚决反对拍卖房屋。对此,下列表述正确的是( )。
选项
A、银行无权申请拍卖房屋
B、登记机构和王某应赔偿张某的损失
C、张某发现登记错误后,可以申请异议登记
D、张某发现登记错误后,可以申请更正登记
答案
B,C,D
解析
根据《民法典》第311条第3款的规定,银行善意取得抵押权,因此,银行有权申请拍卖房屋,以实现抵押权,A项表述错误。根据《民法典》第222条第2款的规定,王某和登记机构均有过错,因此对张某的损害,登记机构和王某应当负赔偿责任,B项表述正确。根据《民法典》第220条的规定,张某既可以申请更正登记,也可以申请异议登记,C、D项表述错误。需要注意的是,异议登记并不以更正登记为前提。
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法律硕士(非法学)专业基础课
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