某公司计划在天堂湖的湖滨建设集医疗、康复、养老和度假为一体的大型颐养小镇。该湖滨的土地为某县红光村的农田，该公司就如何取得该土地的使用权召开会议。会议上的下列哪一说法是合法的?( )

admin2021-06-28 29

问题某公司计划在天堂湖的湖滨建设集医疗、康复、养老和度假为一体的大型颐养小镇。该湖滨的土地为某县红光村的农田，该公司就如何取得该土地的使用权召开会议。会议上的下列哪一说法是合法的?( )

选项 A、与红光村签订土地为期50年的租赁合同，取得50年的土地使用权
B、与红光村合作开发颐养小镇，公司出钱，红光村出地
C、向该县申请用地，待土地征收后，再根据医疗、养老的用地目的申请以划拨方式无偿取得土地使用权
D、向该县申请用地，待土地征收后，只能以出让方式取得土地使用权

答案D

解析《土地管理法》第63条规定：“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同……”第64条规定：“集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。”本题中打算开发的颐养小镇使用的不是集体经营性建设用地，而是农用土地，故A选项和B选项所述不合法。
《土地管理法》第54条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；(四)法律、行政法规规定的其他用地。”颐养小镇用地并非具有公益目的的医疗机构或养老院用地。故C选项所述不合法，而D选项所述合法。

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试卷二

法律职业资格

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某公司计划在天堂湖的湖滨建设集医疗、康复、养老和度假为一体的大型颐养小镇。该湖滨的土地为某县红光村的农田，该公司就如何取得该土地的使用权召开会议。会议上的下列哪一说法是合法的?( )

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