甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住而难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利?( )

admin2022-04-10 38

问题甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住而难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利?( )

选项 A、请求甲行使对丙的返还请求权，防止抵押财产价值的减少
B、请求甲将对丙的返还请求权转让给自己
C、可以代位行使对丙的返还请求权
D、可以依据抵押权，直接对丙行使返还请求权

答案A,B

解析抵押权人有权请求抵押人保护抵押财产，以免价值减少；甲和乙可以就抵押权的实现达成协议，变更抵押财产权属，而抵押财产的返还请求权也一并转移；抵押权的实现不包括直接行使返还请求权。

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试卷二

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