若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为( )万元。如年资本化率为5.25%，则至少需要签订( )年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

admin2010-06-15 40

问题若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为( )万元。
如年资本化率为5.25%，则至少需要签订( )年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

选项 A、7
B、8
C、9
D、10

答案D

解析年净收益=4000×160=64万元　　NPV=64×[1-(1/5.25%)-10]/5.25%=488.25万元

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/q19f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪机构中，代理与行纪的区别主要在于()。
经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。
在美国消费者投诉房地产经纪人和处理房地产纠纷的渠道主要有()。
经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的()等的有偿服务活动。
台湾地区的房地产经纪行业，由于历史原因，开展得比大陆地区早。因此在管理、组织、开展业务、履约保证等各方面比较成熟，有不少值得大陆借鉴和仿效的做法和行之有效的经验。台湾太平洋房屋中介公司建立的对全体从业人员的教育训练体系中，对职能部门人、员的训练内容主要
由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。
由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产其他权利的设定情况是()。
由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是()。
台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。
从某种意义上讲，房地产经纪活动和房地产经纪人本身是由于房地产市场主体对()的需求而产生的。

随机试题

细菌的繁殖方式是________，病毒的繁殖方式是________。
关于双代号时标网络计划与横道计划特点的说法，正确的有()。
首选HMG-COA还原酶抑制药的疾病有
下列各项，构成企业留存收益的有()。
下列选项中，有关北京的历史说法正确的是()。
所谓客观真理，主要是指()。
罗马“3世纪危机”的根本原因是()。
(2012年真题)根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有()。
Thepairofwords"lend"and"borrow"are
Thereareonlytwowaystogatherinformationfromhumansubjectsaboutwhattheyarecurrentlydoing,thinking,orfeeling.On

最新回复(0)

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为( )万元。 如年资本化率为5.25%，则至少需要签订( )年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构中，代理与行纪的区别主要在于()。

经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。

在美国消费者投诉房地产经纪人和处理房地产纠纷的渠道主要有()。

经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的()等的有偿服务活动。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产其他权利的设定情况是()。

由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是()。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

从某种意义上讲，房地产经纪活动和房地产经纪人本身是由于房地产市场主体对()的需求而产生的。

细菌的繁殖方式是________，病毒的繁殖方式是________。

关于双代号时标网络计划与横道计划特点的说法，正确的有()。

首选HMG-COA还原酶抑制药的疾病有

下列各项，构成企业留存收益的有()。

下列选项中，有关北京的历史说法正确的是()。

所谓客观真理，主要是指()。

罗马“3世纪危机”的根本原因是()。

(2012年真题)根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有()。

Thepairofwords"lend"and"borrow"are

Thereareonlytwowaystogatherinformationfromhumansubjectsaboutwhattheyarecurrentlydoing,thinking,orfeeling.On

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为( )万元。如年资本化率为5.25%，则至少需要签订( )年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

细菌的繁殖方式是，病毒的繁殖方式是。