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若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别,改换空调主机的净支出为( )万元。 如年资本化率为5.25%,则至少需要签订( )年的租约,方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别,改换空调主机的净支出为( )万元。 如年资本化率为5.25%,则至少需要签订( )年的租约,方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
admin
2010-06-15
56
问题
若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别,改换空调主机的净支出为( )万元。
如年资本化率为5.25%,则至少需要签订( )年的租约,方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
选项
A、7
B、8
C、9
D、10
答案
D
解析
年净收益=4000×160=64万元 NPV=64×[1-(1/5.25%)-10]/5.25%=488.25万元
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
房地产估价师
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