首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
一物业通过划拨方式取得土地使用权,根据市政府有关文件规定,须要补交地价款方能在三级市场转让。根据《房地产证》和《X市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》,该物业使用年期为40年(1982年9月至2022年9月),剩余土地使用年期为25.5年。试问测算补地
一物业通过划拨方式取得土地使用权,根据市政府有关文件规定,须要补交地价款方能在三级市场转让。根据《房地产证》和《X市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》,该物业使用年期为40年(1982年9月至2022年9月),剩余土地使用年期为25.5年。试问测算补地
admin
2010-06-15
92
问题
一物业通过划拨方式取得土地使用权,根据市政府有关文件规定,须要补交地价款方能在三级市场转让。根据《房地产证》和《X市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》,该物业使用年期为40年(1982年9月至2022年9月),剩余土地使用年期为25.5年。试问测算补地价的技术路线是什么?并写出主要计算公式。
选项
答案
调查当地政府在估价时点制定的同类地块土地出让金标准。确定估价对象的已使用年期和剩余使用年期以及土地报酬率,通过年限修正,确定估价对象的补交地价款。 计算公式: [*]
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/q29f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有:()。
房地产经纪信息通常包括:()。
一宗房地产的土地面积为2100m2,土地单价为10000元/m2,建筑面积为8000m2,其中可出租面积为6000m2(使用面积),建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%,租赁经营总支出为170万元/年,正常的空置和租金损失率合计为10%。
二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有:()。
房地产经纪人员应拥有完整的知识结构,该知识结构的最外层是:()。
房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要指()。
房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员,他的性质和工作范围以及有关执业的规定,具体有哪几方面。房地产经纪活动是指向进行房地产()等经纪活动的当事人有偿服务的营业性活动。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
房地产经纪人执业资格证书自签发之日起()年内未初始注册的,每上述年限至少应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者指定机构组织的房地产经纪业务培训,达到继续教育标准,取得中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪人继续教育合格证书,方
随机试题
A.十二指肠球部溃疡B.胰源性溃疡C.浅表性胃炎D.胃窦溃疡E.胃窦癌BillrothⅠ式胃大部切除术适用于
临床上常见青霉素过敏反应属于
2009年1月22日,某期货公司董事王某因涉嫌洗钱犯罪被批准逮捕。2009年2月4日,监管机构就该公司2008年操纵市场案作出处罚决定。[2015年3月真题]根据上述事实,请回答以下小题。对于王某被捕一事的处理,下列说法正确的是()。
为了对外提供更可靠、更相关的会计信息,某公司从2012年1月1日起将设备的折旧年限缩短了3年,同时将折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。该公司对此业务按会计估计变更并采用未来适用法进行会计处理。()
2021年,某市人民法院受理了下列民间借贷合同纠纷。①2000年,王某向刘某借款2万元并出具借条。后刘某多次催要,王某一直拒不还款。2019年底,刘某将王某诉至法院。王某辩称此案已超过3年诉讼时效。人民法院认为刘某多次催要欠款的行为引起了诉讼时效
()不属于行为导向型考评方法。
有两个证券收益率分别为R1和R2,且E(R1)=E(R2)=μ,var(R1)=var(R2)=σ2,R1和R2之间的相关系数为ρ。证明资产组合达到最小方差时两个资产的权重均为0.5,与ρ无关。
DMA与程序中断方式相比,其主要特点是______。
中国也和日本一样,高龄化现象日益加剧,老年人将会越来越多吧。
TheSupremeCourt’srecentdecisionallowingregionalinterstatebankshasdoneawaywithonerestrictioninAmerica’sbankingo
最新回复
(
0
)