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  3. 某企业2014年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间，原值共计3000万元；1栋属于办公楼，原值1000万元。 (2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2014年4月1日

某企业2014年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间，原值共计3000万元；1栋属于办公楼，原值1000万元。 (2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2014年4月1日

admin2017-05-10  36
问题 某企业2014年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下：
(1)3栋属于厂房车间，原值共计3000万元；1栋属于办公楼，原值1000万元。
(2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2014年4月1日收回进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1000万元上升为1200万元，11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。
(3)年初将原值为1500万元的房产对外投资，但不承担风险，每年取得固定收益为30万元；将原值为1000万元的房产对外投资联营，并与对方共担风险，且房产已过户到被投资企业名下。已知：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为3％；房产税从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％。
要求：根据上述资料，回答下列小题：
下列关于房产税的说法中，正确的是(     )。
选项 A、纳税人房屋大修停用3个月以上的，在房屋大修期间免征房产税
B、毁损不堪居住的房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税
C、公园自用的房产免征房产税
D、个人拥有的营业用房免征房产税
答案B,C
解析 纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。个人所有非营业用的房产免征房产税，对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。
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