某收益性资产的相关资料如下： ①未来5年预期税后收益额分别为：400万元、410万元、430万元、450万元和480万元，从第6年开始预计收益额可稳定在480万元左右； ②长期负债占资产总额比重为40％，长期负债利息率为8％； ③据

admin2023-01-30 41

问题某收益性资产的相关资料如下：
①未来5年预期税后收益额分别为：400万元、410万元、430万元、450万元和480万元，从第6年开始预计收益额可稳定在480万元左右；
②长期负债占资产总额比重为40％，长期负债利息率为8％；
③据查，评估时市场平均收益率为10％，无风险报酬率为4％，风险系数为1．5；
④企业所得税税率为25％。
要求：
简述收益法应用必须具备的前提条件。

选项

答案应用收益法必须具备的前提条件是： ①评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量： ②预期收益所对应的风险能够度量； ③收益期限能够确定或者合理预期。

解析

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某收益性资产的相关资料如下： ①未来5年预期税后收益额分别为：400万元、410万元、430万元、450万元和480万元，从第6年开始预计收益额可稳定在480万元左右； ②长期负债占资产总额比重为40％，长期负债利息率为8％； ③据

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