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某企业以厂房作抵押向银行贷款,取得贷款后,又将厂房租与该银行使用,以房产租金抵交贷款利息,则该企业取得的厂房租金收入应按( )征收增值税。
某企业以厂房作抵押向银行贷款,取得贷款后,又将厂房租与该银行使用,以房产租金抵交贷款利息,则该企业取得的厂房租金收入应按( )征收增值税。
admin
2022-10-01
29
问题
某企业以厂房作抵押向银行贷款,取得贷款后,又将厂房租与该银行使用,以房产租金抵交贷款利息,则该企业取得的厂房租金收入应按( )征收增值税。
选项
A、销售不动产
B、转让无形资产
C、金融服务
D、不动产租赁服务
答案
D
解析
(1)该企业用厂房抵押贷款,厂房的所有权并未发生转移,不属于“销售不动产”;(2)以租代息,实质是该企业向银行出租房产取得租金收入,并支付贷款利息,所以厂房租金应按“现代服务——租赁服务(不动产租赁服务)”征收增值税。
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