2010年7月20日，甲向当地农业银行申请贷款，农业银行要求其提供担保，甲即同意以其所有的一套住房作为抵押物。双方签订了借款合同及抵押合同。由于银行工作人员的疏忽，双方并未到有关登记部门办理登记手续。关于该房屋抵押权是否设立，下列观点正确的是(

admin2017-06-16 58

问题 2010年7月20日，甲向当地农业银行申请贷款，农业银行要求其提供担保，甲即同意以其所有的一套住房作为抵押物。双方签订了借款合同及抵押合同。由于银行工作人员的疏忽，双方并未到有关登记部门办理登记手续。
关于该房屋抵押权是否设立，下列观点正确的是( )。

选项 A、已经设立，因为双方签订了借款合同
B、没有设立，因为抵押合同没有生效
C、没有设立，因为双方没有到有关登记部门办理登记手续
D、没有设立，因为房屋不能作抵押物

答案C

解析以房屋进行抵押的，必须履行登记手续才能设定抵押权，未经登记，抵押权不能设立。本案中，当事人未办理抵押物登记，抵押权没有设立。

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