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  3. 下列关于不动产登记的说法，哪些选项正确?()

下列关于不动产登记的说法，哪些选项正确?()

admin2018-08-04  39
问题 下列关于不动产登记的说法，哪些选项正确?()
选项 A、土地承包经营权和地役权设立，不需要经登记
B、不动产权属证书是物权归属和内容的根据
C、土地抵押权的设立，自记载于不动产登记簿时发生效力
D、不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
答案A，C
解析 《物权法》第127条第1款规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。据此，A项说法正确。
　　《物权法》第16条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第17条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。据此，B、D项
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