某在建工程规划建筑面积为12400m2，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60元/m2，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1

admin2009-04-28 58

问题某在建工程规划建筑面积为12400m²，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60元/m²，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1年，约完成了总投资的60%。假设报酬率为8%，折现率为14%，则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为( )万元。

选项 A、2281.83
B、2474.60
C、3798.30
D、4119.18

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人行业的自律性管理，应当由()组织实施。

房地产经纪机构在领取工商营业执照()Ei内，应到相关部门领取备案证明。

设置售楼处的第一步是需要房地产经纪机构充分了解开发商的要求和项目的特性，并与开发商进行充分沟通、认真研究确定售楼处的()。

房地产经纪门店营业目标的分配方法中，容易产生因分配额过大或过小，导致欠缺公平性的分配方法是()。

在现代房地产经纪行业中，随着企业规模的不断扩大，房地产经纪机构发展的根本是()。

资金时间价值换算中的基本关系是()。

对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是()。

下列不属于房地产经纪具体作用的是()。

临床上常应用股动脉压迫止血、插管造影、股神经阻滞麻醉及股静脉穿刺等，而在实际操作中困难很大，需要掌握正确的三者排列关系()

低钙血症时常可出现

治疗偏头痛发作，应首选的药物是

以下哪种病肝脏可不肿大

A、线剂B、糕剂C、丹剂D、条剂E、钉剂是指以汞以及某些矿物药在高温条件下烧制成的不同洁净形状的汞的无机化合物

根据《工程建设项目货物招标投标办法》的规定，对无法精确拟定其技术规格的货物，招标人可以()。

导致不确定性的原因很多，主要包括(　　)。

在企业的净利润与现金流量不够稳定时，采用()对企业和股东都是有利的。

依照《立法法》的规定，行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后的30日内依照下列规定报有关机关备案，下列对于备案的程序表述正确的是：（）

对于资产负债表日后事项中的非调整事项，应在财务报表中披露的有()

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房地产估价师

房地产经纪人行业的自律性管理，应当由()组织实施。

房地产经纪机构在领取工商营业执照()Ei内，应到相关部门领取备案证明。

设置售楼处的第一步是需要房地产经纪机构充分了解开发商的要求和项目的特性，并与开发商进行充分沟通、认真研究确定售楼处的()。

房地产经纪门店营业目标的分配方法中，容易产生因分配额过大或过小，导致欠缺公平性的分配方法是()。

在现代房地产经纪行业中，随着企业规模的不断扩大，房地产经纪机构发展的根本是()。

资金时间价值换算中的基本关系是()。

对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是()。

下列不属于房地产经纪具体作用的是()。

临床上常应用股动脉压迫止血、插管造影、股神经阻滞麻醉及股静脉穿刺等，而在实际操作中困难很大，需要掌握正确的三者排列关系()

低钙血症时常可出现

治疗偏头痛发作，应首选的药物是

以下哪种病肝脏可不肿大

A、线剂B、糕剂C、丹剂D、条剂E、钉剂是指以汞以及某些矿物药在高温条件下烧制成的不同洁净形状的汞的无机化合物

根据《工程建设项目货物招标投标办法》的规定，对无法精确拟定其技术规格的货物，招标人可以()。

导致不确定性的原因很多，主要包括( )。

在企业的净利润与现金流量不够稳定时，采用()对企业和股东都是有利的。

依照《立法法》的规定，行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后的30日内依照下列规定报有关机关备案，下列对于备案的程序表述正确的是：（）

对于资产负债表日后事项中的非调整事项，应在财务报表中披露的有()

导致不确定性的原因很多，主要包括(　　)。