某商业楼建筑面积为5000m2，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自 2003年

admin2008-09-17 52

问题某商业楼建筑面积为5000m²，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自 2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

选项 A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B、按建筑物耐用年限计算
C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D、按建筑物己使用年限计算

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qB9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在存量房出售代理业务中，()的代理成为一种比较常见的房地产代理方式。

房地产经纪人调离原注册时所在经纪机构后，被其他房地产经纪机构聘用的，需办理()手续。

在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是()。

房地产经纪人员职业技能的构成内容包括()。

房地产经纪行业管理模式主要有()。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有：()。

佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。

最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。房地产经纪机构对企业规模的选择除遵循规模经济的一般原理外，主要应考虑以下因素()。

物资流通领域习惯上把()化工产品称为化工原材料。

药物的毒副作用是：

基因表达的时间特异性指的是多细胞生物个体在某一特定生长发育阶段，同一基因在不同的组织器官表达不同。()

项目总结评价和项目竣工验收的不同点有()。

下列各项指标，不属于投资估算指标内容的是()。

基于集团审计目的，集团项目组计划要求组成部分注册会计师执行组成部分财务信息的相关工作，则需要了解组成部分注册会计师的下列()事项。

(41)OrientationYellowstoneismuchmorethanhotgroundandgushingsteam.LocatedastridetheContinentalDivide,mostof

TheEarth’sdailyclock,measuredinasinglerevolution,istwenty-fourhours.Thehumanclock,【B1】______,isactuallyabout

数据库设计包括两个方面的设计内容，它们是______。