某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼,于2017年1月交付使用,2017年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元,在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额800万元,当地省人民政府规定的计算房产余值的减除比

admin2019-09-27  30

问题 某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼,于2017年1月交付使用,2017年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元,在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额800万元,当地省人民政府规定的计算房产余值的减除比例为30%,则该企业2017年应纳房产税(    )万元。

选项 A、16.80
B、17.64
C、19.60
D、21.56

答案B

解析 本题有两个考点:一是对按照房产余值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等;二是房产税纳税义务发生时间,纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。该企业2017年应纳房产税=(2000+800)×(1—30%)×1.2%×9÷12=17.64(万元)。
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