某工程项目，业主通知招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有： (1)建筑工程预算造价600万元，主要材料和构配件价值占施工产值的60％； (2)工程预付款为工程造价的20％； (3)工程进度

admin2015-07-14 63

问题某工程项目，业主通知招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有：
(1)建筑工程预算造价600万元，主要材料和构配件价值占施工产值的60％；
(2)工程预付款为工程造价的20％；
(3)工程进度款按月结算；
(4)工程质量保修金为合同价的5％；
(5)材料价差调整按规定进行。
工程各月实际完成产值如表4-1所示，按地有关规定，上半年材料差价应上调10％。

该工程竣工验收交付使用后，在保修期内发生屋面漏水，业主通知施工单位后施工单位迟迟不予维修。业主请另外一施工单位进行修理，发生费用2万元。
【问题】
业主发生的修理费用2万元应如何处理?

选项

答案(1)业主发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除。 (2)工程保修期结束，返还施工单位质量保修金数额为：30万元加上该质量保修金在保修期内银行存款利息再减去2万元。

解析主要考查工程竣工后维修费用的承担问题。

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建设工程监理案例分析

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()是指承包人之间签订的合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。根据我国法律规定，禁止承包人转包工程，因此，承包人不得签订转包合同。

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