甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记

admin2016-02-09 72

问题甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记)，约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑，甲公司一次性向乙公司支付了500万元作为赔偿。后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司，但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后，经规划批准开始建造高层住宅楼。
若相关当事人因协商不成起诉至法院，房地产估价机构接受委托评估侵权人应承担的最低赔偿金额，最合理的估价思路是( )。

选项 A、测算河景房与非河景房的销售价差
B、测算甲公司支付给乙公司的补偿金及利息
C、测算河景房与非河景房的销售价差，减去甲公司支付给乙公司的补偿金及利息
D、测算河景房与非河景房的销售价差，加上甲公司支付给乙公司的补偿金及利息

答案D

解析

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凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满()年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

下列有关房地产经纪机构经纪业务的承接说法正确的有()。

()是指因可归于债务人的事由致合同不能履行,亦称合同不履行。

以下哪些属于房地产抵押合同的特征()。

()是指房地产信息具有正外部性,不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息。

购房抵押贷款额上限一般为房价的()%。

来人登记表是客户资料中最重要的报表。通过来人登记表可以()。

根据居间人所接受委托内容的不同,房地产居间合同分为()居间合同。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠送给受赠人,此遗赠书须经()后才有效。

BillGates:UnleashingthePowerofCreativityI’vealwaysbeenanoptimistsandIsupposethatisrootedinmybeliefthat

当调强束照射且射野数很多时，射野可以_____，这样可以较好地控制靶区的剂量分布

当患者失血过多时可采用贫血合并急性呼吸窘迫综合征时，可采用

小便混浊如米泔，多见于小便频、急、涩痛，多见于

男，25岁。某日突感上腹部剧痛。检查：血压130／80mmHg，脉搏110次／分，板样腹，肠鸣音消失。血红蛋白120g／L，血白细胞数8．0×109／L。以下提示病情危险的是

按照CNC装置的功能水平大致可以把数控机床分为高、中、低三档，就目前的发展水平，有无()可以作为一个区分标准。

InSeptember,morethanadozenwhalesbeachedthemselvesintheCanaryIslands.Rescuerstriedtowaterdownthewhalesandkee

下列表达式计算结果为日期类型的是(　　)。

Susanhadforgottentotakeheridentitycardintotheexamination,butitwasofno______sincenobodyaskedtoseeit.

房地产估价案例与分析

房地产估价师

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满()年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

下列有关房地产经纪机构经纪业务的承接说法正确的有()。

()是指因可归于债务人的事由致合同不能履行,亦称合同不履行。

以下哪些属于房地产抵押合同的特征()。

()是指房地产信息具有正外部性,不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息。

购房抵押贷款额上限一般为房价的()%。

来人登记表是客户资料中最重要的报表。通过来人登记表可以()。

根据居间人所接受委托内容的不同,房地产居间合同分为()居间合同。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠送给受赠人,此遗赠书须经()后才有效。

BillGates:UnleashingthePowerofCreativityI’vealwaysbeenanoptimistsandIsupposethatisrootedinmybeliefthat

当调强束照射且射野数很多时，射野可以_____，这样可以较好地控制靶区的剂量分布

当患者失血过多时可采用贫血合并急性呼吸窘迫综合征时，可采用

小便混浊如米泔，多见于小便频、急、涩痛，多见于

男，25岁。某日突感上腹部剧痛。检查：血压130／80mmHg，脉搏110次／分，板样腹，肠鸣音消失。血红蛋白120g／L，血白细胞数8．0×109／L。以下提示病情危险的是

按照CNC装置的功能水平大致可以把数控机床分为高、中、低三档，就目前的发展水平，有无()可以作为一个区分标准。

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下列表达式计算结果为日期类型的是( )。

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