新城区开发受周围环境制约少,城市规划条件限制也少,允许建筑高度和容积率限制均不象旧城区那么严格。但是新城区开发也存在着许多不利条件,主要表现为( )。

admin2012-10-09 38

问题新城区开发受周围环境制约少,城市规划条件限制也少,允许建筑高度和容积率限制均不象旧城区那么严格。但是新城区开发也存在着许多不利条件,主要表现为( )。

选项 A、新城区开发用地是不具备开发建设条件的土地,常常缺乏必需的上水、下水、煤气、电力、电讯、供热等配套市政管线
B、新城区没有现成的道路系统,规划条件中对新城区的道路要求高,道路宽度大,建设费用需由开发商承担
C、新城区内还要求有足够的绿地面积,与旧城区相比,新城区绿化面积所占比例更高,开发商需为此支付较高的绿化费用
D、随着政府和全社会对耕地问题的重视,政府对征用耕地进行开发建设的控制措施越来越严格,使得开发商获得政府的征地审批非常困难,征用农地所必须支付的费用不断提高

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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新城区开发受周围环境制约少,城市规划条件限制也少,允许建筑高度和容积率限制均不象旧城区那么严格。但是新城区开发也存在着许多不利条件,主要表现为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格与利率正相关,利率下降,房地产价格会上升;利率上升,房地产价格会下降。()

商业用途房地产的位置优劣,主要是看繁华程度和()。

“路线价”是临街土地中若干标准临街宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

熟地价值=开发完成后的房地产价值-由熟地建成房屋的开发成本-管理费用-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买熟地应负担的税费。()

优先股可分为()。

显微镜的放大倍数是()。

下列不是代位权的功能的是

在对资本主义工商业进行改造的过程中，根据马克思、恩格斯和列宁的设想，结合中国的具体情况，中国共产党提出了对资本主义工商业实行和平赎买的方针，取得了成功。其原因是()

临床怀疑泌尿系结石首选的检查是()

心脏停搏后的患者较易呼吸道阻塞，引起窒息，首选的措施是

为促进加工贸易健康发展，规范加工贸易内销货物审价，海关对加工贸易内销货物审价重新做了规定，从2005年8月1日起施行。下列说法正确的有(　　)。

所谓()，就是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化产品的过程。

下列关于复式教学叙述正确的是()。

Humansreadilychangetoolstosuitthecircumstances:onceabasicknowledgeoftool-makinghasbeenacquired,itisasimplem

新城区开发受周围环境制约少,城市规划条件限制也少,允许建筑高度和容积率限制均不象旧城区那么严格。但是新城区开发也存在着许多不利条件,主要表现为( )。

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房地产价格与利率正相关,利率下降,房地产价格会上升;利率上升,房地产价格会下降。()

商业用途房地产的位置优劣,主要是看繁华程度和()。

“路线价”是临街土地中若干标准临街宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

熟地价值=开发完成后的房地产价值-由熟地建成房屋的开发成本-管理费用-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买熟地应负担的税费。()

优先股可分为()。

显微镜的放大倍数是()。

下列不是代位权的功能的是

在对资本主义工商业进行改造的过程中，根据马克思、恩格斯和列宁的设想，结合中国的具体情况，中国共产党提出了对资本主义工商业实行和平赎买的方针，取得了成功。其原因是()

临床怀疑泌尿系结石首选的检查是()

心脏停搏后的患者较易呼吸道阻塞，引起窒息，首选的措施是

为促进加工贸易健康发展，规范加工贸易内销货物审价，海关对加工贸易内销货物审价重新做了规定，从2005年8月1日起施行。下列说法正确的有( )。

所谓()，就是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化产品的过程。

下列关于复式教学叙述正确的是()。

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为促进加工贸易健康发展，规范加工贸易内销货物审价，海关对加工贸易内销货物审价重新做了规定，从2005年8月1日起施行。下列说法正确的有(　　)。