新城区开发受周围环境制约少,城市规划条件限制也少,允许建筑高度和容积率限制均不象旧城区那么严格。但是新城区开发也存在着许多不利条件,主要表现为( )。

admin2012-10-09 50

问题新城区开发受周围环境制约少,城市规划条件限制也少,允许建筑高度和容积率限制均不象旧城区那么严格。但是新城区开发也存在着许多不利条件,主要表现为( )。

选项 A、新城区开发用地是不具备开发建设条件的土地,常常缺乏必需的上水、下水、煤气、电力、电讯、供热等配套市政管线
B、新城区没有现成的道路系统,规划条件中对新城区的道路要求高,道路宽度大,建设费用需由开发商承担
C、新城区内还要求有足够的绿地面积,与旧城区相比,新城区绿化面积所占比例更高,开发商需为此支付较高的绿化费用
D、随着政府和全社会对耕地问题的重视,政府对征用耕地进行开发建设的控制措施越来越严格,使得开发商获得政府的征地审批非常困难,征用农地所必须支付的费用不断提高

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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新城区开发受周围环境制约少,城市规划条件限制也少,允许建筑高度和容积率限制均不象旧城区那么严格。但是新城区开发也存在着许多不利条件,主要表现为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

说明估价师依据的法律、法规和标准,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是()。

路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。()

不论是狭义地租还是广义地租,都有一个基本含义,就是一种“纯粹的剩余物”。()

在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,此时对于购买者来说,空地的价格高于有建筑物的土地价值。()

旧房价值=装修改造完成后的房地产价值-装修改造成本-管理费用-投资利息-装修改造投资利润-买方购买旧房应负担的税费。()

生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。()

在确认所有的计算结果无误后,应根据具体情况选用()。

某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?()

有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于()。

Academicdishonestyisnothingnew.Aslongastherehavebeenhomeworkassignmentsandtests,therehavebeencheaters.Theway

下列哪种是外部感觉？()

女性病人，发现甲状腺肿大2年，最近出现Honer综合征，其最可能的诊断是

男，35岁，稍长距离步行后感右小腿疼痛，肌肉抽搐而跛行，稍休息后症状消失，平时感右足发凉，怕冷，有麻木感。右足背动脉搏动减弱。应考虑

职业道德与职业责任和职业纪律相关联，因而具有一定的强制性。()

元宵：汤圆

已知随机变量X+η=8，若X～B(10，0．6)，则E(η)，D(η)分别是()

微软公司在Windows95代码基础上开发的嵌入式操作系统名为【71】，iPhone、iPad等苹果产品上使用的操作系统名为【72】。

有以下程序　point(charp){　p+=3；　}　main()　{　char　b[4]={’a’，’b’，’c’，’d’}，p=b；　point(p)；　printf("%c\n",*p)；　}　程序运行后的输出结果是______。

AbstractsI.ABSTRACTSA.Descriptiveabstract—【T1】_ofworkyoucompletedoryouareproposing【T1】—Nota(n)【T2】_

新城区开发受周围环境制约少,城市规划条件限制也少,允许建筑高度和容积率限制均不象旧城区那么严格。但是新城区开发也存在着许多不利条件,主要表现为( )。

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说明估价师依据的法律、法规和标准,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是()。

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不论是狭义地租还是广义地租,都有一个基本含义,就是一种“纯粹的剩余物”。()

在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,此时对于购买者来说,空地的价格高于有建筑物的土地价值。()

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生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。()

在确认所有的计算结果无误后,应根据具体情况选用()。

某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?()

有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于()。

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男，35岁，稍长距离步行后感右小腿疼痛，肌肉抽搐而跛行，稍休息后症状消失，平时感右足发凉，怕冷，有麻木感。右足背动脉搏动减弱。应考虑

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有以下程序 point(char*p){ p+=3； } main() { char b[4]={’a’，’b’，’c’，’d’}，*p=b； point(p)； printf("%c\n",*p)； } 程序运行后的输出结果是______。

AbstractsI.ABSTRACTSA.Descriptiveabstract—【T1】_____ofworkyoucompletedoryouareproposing【T1】______—Nota(n)【T2】___

有以下程序　point(charp){　p+=3；　}　main()　{　char　b[4]={’a’，’b’，’c’，’d’}，p=b；　point(p)；　printf("%c\n",*p)；　}　程序运行后的输出结果是______。

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