首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某投资商欲投资建设某宾馆(以下简称A工程),A工程为框剪结构,建筑面积10000m2。经调查,该地区的类似工程为某原有宾馆(以下简称B工程),B工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。A工程和B工程的主要差异之处在于:一是B工程采用的是铝合金窗(
某投资商欲投资建设某宾馆(以下简称A工程),A工程为框剪结构,建筑面积10000m2。经调查,该地区的类似工程为某原有宾馆(以下简称B工程),B工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。A工程和B工程的主要差异之处在于:一是B工程采用的是铝合金窗(
admin
2013-06-10
59
问题
某投资商欲投资建设某宾馆(以下简称A工程),A工程为框剪结构,建筑面积10000m
2
。经调查,该地区的类似工程为某原有宾馆(以下简称B工程),B工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。A工程和B工程的主要差异之处在于:一是B工程采用的是铝合金窗(定额直接费为 290元/m
2
),而A工程采用的玻璃幕墙(定额直接费为1000元/m
2
);二是D工程是钢筋混凝土平屋顶(定额直接费为160元/m
2
),而A工程屋顶拟采用仿古歇山型屋顶(定额直接费为600元/m
2
)。 A工程玻璃幕墙总面积3600m
2
,屋顶投影面积为1200m
2
。B工程铝合金窗面积为2620m
2
,屋顶投制面积为1400m
2
[问题一]
若B工程是1998年建成的,其建筑安装工程费用构成为:人工费占20%,材料费占55%,机械使用费占13%,综合费率占12%,而在B工程决算至A工程估算期间,人工费上涨了20%,材料费上涨了 10%,综合费率下降了3%,试估算该工程建筑安装工程费用。
[问题二]
若该工程设备及工器具购置费占建筑安装工程费用的18%,工程建设其他费用占上述两项之和的 30%,基本预备费率为8%,该项目两年建成,两年投资比例各为50%,项目拥有自有资金2666.21万元,两年平均投入。不足资金两年内均衡贷款,贷款的年利率为12%,固定资产投资方向调节税为0,工程估算在建设前1年,建设期间估计平均物价的变化率为6%,试估算该工程项目的固定资产投资总额。
[问题三]
若固定资产投资资金率为8%,试用扩大指标法估算项目的流动资金,并确定该项目的总投资。
选项
答案
[问题一] 解:总建筑安装费用修正系数: 20%×1.2+55%×1.1+13%×1+12%×0.97=109.14% 新构成中人工费占20%×1.2/109.14%=21.99% 材料费占55%×1.1/109.14%=55.43% 机械费占13%×1/109.14%=11.91% 综合费占12%×0.97/109.14%=10.67% 结构增减值:(3600×1000+1.200×600)-(2620×290+1400×160) =333.62(万元) 该工程建筑安装工程费用:2000×1×109.14%+333.62/(1-10.67%) =2556.27(万元) [问题二] 解:1.该项目建筑安装工程费用:2556.27(万元) 2.该项目设备及工器具购置费:25567.27×18%=460.13(万元) 3.该项目工程建设其他费用:(2556.27+460.13)×30%=904.92(万元) 4.该项目基本预备费:(2556.27+460.13+904.92)×8%=313.71(万元) 上述四项合计:4235.03(万元) 两年分别投资:4235.03/2=2117.52(万元) 5.涨价预备费:2117.52×[(1+6%)2-1]+2117.52[(1+6%)3-1]=666.21(万元) 6.投资方向调节税:0 7.建设期贷款利息:因项目自有资金2666.21万元,两年均衡投入,所以两年各借款金额为: [*] 第一年贷款利息:1/2×1117.52×12%=67.05(万元) 第二年贷款利息:(1117.52+67.05+[*])×12%=209.20(万元) 建设期贷款利息:67.05+209.20=276.25(万元) 8.该项目固定资产投资总额:4235.03+666.21+276.25=5177.49(万元) [问题三] 流动资金=5177.49×8%=414.20(万元) 该项目总投资=5177.49+414.20=5591.69(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qL75777K
本试题收录于:
建设工程造价案例分析题库一级造价工程师分类
0
建设工程造价案例分析
一级造价工程师
相关试题推荐
按照建设程序的要求,投资建设一项工程应当()。
管理跨度与管理层次的关系()。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位提交具体保修书,其内容不包括()。
由()开发的合同管理软件Expedition。
下列有关无效合同和被撤销合同的说法,正确的有()。
设计阶段的合同管理工作包括()内容。
分部分项工程量清单应包括()。
缩微品载体以()为基础,利用缩微技术对工程资料进行保存的载体形式。
在组织结构中,如果组织缺乏足够的( )将会使其的运行陷人无序的状态。
组织结构的基本内涵不包括( )。
随机试题
形成两端开放的通道性坏死的缺损称
参与排卵的激素有
蜘蛛痣形成的原因是
A.粉红色乳状脓性痰B.棕红色胶冻状痰C.巧克力色腥味痰D.脓性恶臭痰E.铁锈色痰金黄色葡萄球菌肺炎
作为建设工程项目的组成部分,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目是( )。
【背景资料】某施工企业承担地面建筑的基坑开挖工程。基坑开挖深度为5m,基坑北侧距基坑边缘4m处已有一栋三层永久建筑物,基坑边缘堆有施工单位的大量建筑钢材。基坑所处的地质条件为砂质土层,地下水位在地表以下4m。基坑设计采用钢板桩支护。施工前建设单位
在权力运行体系中,决策是核心,执行是关键,监督是保障。()
下列语句中,有语病的一句是()。
根据我国《宪法》和有关法律的规定,下列表述正确的有()。
A、Hewon’teatdinnertonight.B、Hewantstomakeapizza.C、Heistoohungrytocook.D、Hewantstosavesometime.D
最新回复
(
0
)