首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某投资商欲投资建设某宾馆(以下简称A工程),A工程为框剪结构,建筑面积10000m2。经调查,该地区的类似工程为某原有宾馆(以下简称B工程),B工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。A工程和B工程的主要差异之处在于:一是B工程采用的是铝合金窗(
某投资商欲投资建设某宾馆(以下简称A工程),A工程为框剪结构,建筑面积10000m2。经调查,该地区的类似工程为某原有宾馆(以下简称B工程),B工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。A工程和B工程的主要差异之处在于:一是B工程采用的是铝合金窗(
admin
2013-06-10
57
问题
某投资商欲投资建设某宾馆(以下简称A工程),A工程为框剪结构,建筑面积10000m
2
。经调查,该地区的类似工程为某原有宾馆(以下简称B工程),B工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。A工程和B工程的主要差异之处在于:一是B工程采用的是铝合金窗(定额直接费为 290元/m
2
),而A工程采用的玻璃幕墙(定额直接费为1000元/m
2
);二是D工程是钢筋混凝土平屋顶(定额直接费为160元/m
2
),而A工程屋顶拟采用仿古歇山型屋顶(定额直接费为600元/m
2
)。 A工程玻璃幕墙总面积3600m
2
,屋顶投影面积为1200m
2
。B工程铝合金窗面积为2620m
2
,屋顶投制面积为1400m
2
[问题一]
若B工程是1998年建成的,其建筑安装工程费用构成为:人工费占20%,材料费占55%,机械使用费占13%,综合费率占12%,而在B工程决算至A工程估算期间,人工费上涨了20%,材料费上涨了 10%,综合费率下降了3%,试估算该工程建筑安装工程费用。
[问题二]
若该工程设备及工器具购置费占建筑安装工程费用的18%,工程建设其他费用占上述两项之和的 30%,基本预备费率为8%,该项目两年建成,两年投资比例各为50%,项目拥有自有资金2666.21万元,两年平均投入。不足资金两年内均衡贷款,贷款的年利率为12%,固定资产投资方向调节税为0,工程估算在建设前1年,建设期间估计平均物价的变化率为6%,试估算该工程项目的固定资产投资总额。
[问题三]
若固定资产投资资金率为8%,试用扩大指标法估算项目的流动资金,并确定该项目的总投资。
选项
答案
[问题一] 解:总建筑安装费用修正系数: 20%×1.2+55%×1.1+13%×1+12%×0.97=109.14% 新构成中人工费占20%×1.2/109.14%=21.99% 材料费占55%×1.1/109.14%=55.43% 机械费占13%×1/109.14%=11.91% 综合费占12%×0.97/109.14%=10.67% 结构增减值:(3600×1000+1.200×600)-(2620×290+1400×160) =333.62(万元) 该工程建筑安装工程费用:2000×1×109.14%+333.62/(1-10.67%) =2556.27(万元) [问题二] 解:1.该项目建筑安装工程费用:2556.27(万元) 2.该项目设备及工器具购置费:25567.27×18%=460.13(万元) 3.该项目工程建设其他费用:(2556.27+460.13)×30%=904.92(万元) 4.该项目基本预备费:(2556.27+460.13+904.92)×8%=313.71(万元) 上述四项合计:4235.03(万元) 两年分别投资:4235.03/2=2117.52(万元) 5.涨价预备费:2117.52×[(1+6%)2-1]+2117.52[(1+6%)3-1]=666.21(万元) 6.投资方向调节税:0 7.建设期贷款利息:因项目自有资金2666.21万元,两年均衡投入,所以两年各借款金额为: [*] 第一年贷款利息:1/2×1117.52×12%=67.05(万元) 第二年贷款利息:(1117.52+67.05+[*])×12%=209.20(万元) 建设期贷款利息:67.05+209.20=276.25(万元) 8.该项目固定资产投资总额:4235.03+666.21+276.25=5177.49(万元) [问题三] 流动资金=5177.49×8%=414.20(万元) 该项目总投资=5177.49+414.20=5591.69(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qL75777K
本试题收录于:
建设工程造价案例分析题库一级造价工程师分类
0
建设工程造价案例分析
一级造价工程师
相关试题推荐
建设工程归档时要求提供的工程文件立卷方法是()。
CM模式是以使用()为特征的建设工程组织管理模式。
项目管理软件从应用深度上可分为()层次。
投标报价、预算管理、费用预测、费用控制、绩效检测和差异分析是()的功能。
合同解除后的措施有()。
关于设备采购监理的说法不正确的是()。
信息系统的对象是()。
施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案,在需要实施旁站监理的关键部门、关键工序进行施工前(),应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》,建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。审查施工图设计文件的主要内容包括()。
随机试题
简述我国特赦制度的特点。
糖皮质激素治疗急性严重感染时应采用
根据《工程建设项目施工招标投标办法》(国家八部委局第30号令),工程施工招标投标活动依法由()负责,任何单位和个人不得以任何方式非法干涉工程招标投标活动。
( )是实施工程管理的基本单位。
()在19世纪完成了产业革命,大大促进了生产力的发展和经济的繁荣。
集装箱进出港区时确定箱体交接责任的单证是()。
12周岁女孩李某无故摔打1岁男婴,并将其从高楼扔下,造成小男婴生命垂危的严重后果。对此案件,应该如何处置?()
有目的地组织学生进行一定的实际活动以培养他们的良好品德的方法叫做()。
《中庸》
TryingtooHardCanSlowNewLanguageDevelopmentA)Neuroscientistshavelongobservedthatlearningalanguagepresentsadiffe
最新回复
(
0
)