2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。20

admin2013-06-01 54

问题 2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容，回答下列小题的问题。
由于改变用地规划条件，土地价格内涵发生了变化。下列说法正确的是( )。

选项 A、由于没有改变用途，所以不需要给开发商补偿
B、由建商品房改为建经济适用房，应将开发商已支付的土地所有者收益返还给开发商
C、由于新的规划为经济适用住房，所以开发商支付的绿地部分的征地补偿费应该返还
D、新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用

答案B,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qLEf777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地管理基础与法规

土地估价师

证券投资基金是一种间接的证券投资方式，基金的投资者不再直接参与有价证券的买卖活动，不再直接承担投资风险，而是由专家具体负责投资方向的确定、投资对象的选择。()

企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起()日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。

下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正确的是()。

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。()

城市规划的主要任务()

下列关于机器设备评估的表述，正确的是()。

下列有关法的效力问题，表述正确的是()。

某商业建筑，东西长100m，南北宽60m，建筑高度26m，室外消火栓设计流量为40L／s，南侧布置消防扑救面。沿该建筑南侧消防扑救面设置的室外消火栓数量，不宜少于()个。

任何物体在空间不受任何限制，有6个自由度。

下列关于建设项目拟预测水质参数筛选的原则，说法错误的是()。

下列表述中未侵犯公民通信自由和通信秘密的是()。

教师为履行教育教学职责而必须具备的基本权利是()。

甲、乙、丙、丁打算设立一家普通合伙企业。对此，下列哪一表述是正确的

2022年3月8日，“()”卫星获得全球重力场数据，这是我国首次使用国产自主卫星测得这一数据。

—Hello,Mr.Green.It’sSarahKennedyhere.Iwaswonderingifyouwouldbeinterestedinmeetingwithmeandourdesignmanager.W

70percentofthestudentsinourclass(be)______fromthenorth.