2011年12月1日,A公司与B租赁公司签订了—份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下: (1)租赁标的物:CF型数控车床。 (2)租赁期开始日:2011年12月31日。 (3)租赁期:2011年12月31日~2014年12月31日,共计36个月。 (

admin2014-02-25  25

问题 2011年12月1日,A公司与B租赁公司签订了—份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下:
(1)租赁标的物:CF型数控车床。
(2)租赁期开始日:2011年12月31日。
(3)租赁期:2011年12月31日~2014年12月31日,共计36个月。
(4)租金支付方式:自起租日起每6个月月末支付租金225000元。
(5)该设备的保险、维护等费用均由A公司负担,每年约15000元。
(6)该设备在租赁开始日公允价值为1050000元。
(7)租赁合同规定6个月利率为7%且A公司不能得知出租人的租赁内含利率。
(8)该设备的估计使用年限为9年,已使用4年,期满无残值,承租入采用年限平均法计提折旧。
(9)租赁期满时,A公司享有优惠购买选择权,购买价150元,估计期满时的公允价值500000元。
(10)2013年和2014年两年,A公司每年按该设备所生产产品的年销售收入的5%向B租赁公司支付经营分享收入。A公司2013年和2014年销售收入分别为350000元、450000元。此外,该设备不需安装。
(11)承租入在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的,可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计10000元,以银行存款支付。[(P/A,7%,6)=4.7665;(P/F,7%,6),=0.6663;(P/A,8%,6)=4.6229;(P/F,8%,6)=0.6302]
要求:
计算B租赁公司的租赁内含利率;

选项

答案最低租赁收款额=各期租金之和+承租入行使优惠购买选择权而支付的款项=225000×6+150=1350150(元) 因此有225000×(P/A,6,r)+150×(P/F,6,r)=1050000 r=7.7%。即,租赁内含利率为7.7%。

解析
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