2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；

admin2015-05-26 49

问题 2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。
2011年11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司。戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金。丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立刻交回货车。甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
土地管理部门是否有权要求从拍卖价款中优先补缴650万元土地出让金?并说明理由。

选项

答案土地管理部门有权要求从拍卖款中优先支付650万元土地出让金。根据物权法律制度的规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额，抵押权人只能就剩余价款主张优先受偿。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qPZJ777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据对市场效率的认识,债券的投资策略可以分为()

传统的证券组合管理的基本步骤有()

证券交易所的会员大会的职权包括()

合谋是交易双方有同谋行为，以同样的()进行委托并交易的行为。

证券交易程序中，开户包括开立()

中外股票市场不常采用的退市标准有()

基金登记机构负责基金份额的登记工作，不承担与基金份额登记有关的资金清算业务。(　　)

个体、私营业户应当根据有关规定建账建制，对此规定理解正确的是(　　)。

佛是“佛陀”的简称，佛教对佛的解释有三层含义：正觉、等觉、圆觉。()

家长带着五岁的幼儿来到口腔科，幼儿因为龋齿牙痛难忍。医生开了拍牙片的单子让家长缴费。家长担心拍牙片时的辐射会给孩子大脑造成不良影响，拒绝拍片。如果您是接诊医生，如何向家长解释更为妥当?()

下列何药对心绞痛和高血压均有效

临床中最典型、最常见的腔隙综合征是

1岁婴儿，面色苍黄，毛发稀疏，易怒少哭，查体:体温正常，神清，不会扶站，四肢抖动，踝阵挛，巴氏征(+)，该患婴的诊断可能是

A．夫西地酸滴眼剂B．金霉素眼膏C．多黏菌素B滴眼液D．两性霉素B滴眼剂E．1％泼尼松滴眼液真菌性角膜炎可选用()

电梯中限速装置的组成应包括()。

在城市建成区内，CNG加气子站停放的车载储气瓶组拖车不应多于()辆。

优惠原产地认定标准：用于加工制造的非原产于受惠国及产地不明的原材料，零部件等成分的价值占进口货物离岸价的比例不超过30%，则进行最后加工制造的受惠国即为该进口货物的原产国。()

对人的身心发展起主导作用的是()。

Manyphilosophershavearguedthatpeoplemakedecisionsaboutwhat’srightandwrongbasedonmoralprinciplesandrationaltho

经济法

注册会计师

根据对市场效率的认识,债券的投资策略可以分为()

传统的证券组合管理的基本步骤有()

证券交易所的会员大会的职权包括()

合谋是交易双方有同谋行为，以同样的()进行委托并交易的行为。

证券交易程序中，开户包括开立()

中外股票市场不常采用的退市标准有()

基金登记机构负责基金份额的登记工作，不承担与基金份额登记有关的资金清算业务。( )

个体、私营业户应当根据有关规定建账建制，对此规定理解正确的是( )。

佛是“佛陀”的简称，佛教对佛的解释有三层含义：正觉、等觉、圆觉。()

家长带着五岁的幼儿来到口腔科，幼儿因为龋齿牙痛难忍。医生开了拍牙片的单子让家长缴费。家长担心拍牙片时的辐射会给孩子大脑造成不良影响，拒绝拍片。如果您是接诊医生，如何向家长解释更为妥当?()

下列何药对心绞痛和高血压均有效

临床中最典型、最常见的腔隙综合征是

1岁婴儿，面色苍黄，毛发稀疏，易怒少哭，查体:体温正常，神清，不会扶站，四肢抖动，踝阵挛，巴氏征(+)，该患婴的诊断可能是

A．夫西地酸滴眼剂B．金霉素眼膏C．多黏菌素B滴眼液D．两性霉素B滴眼剂E．1％泼尼松滴眼液真菌性角膜炎可选用()

电梯中限速装置的组成应包括()。

在城市建成区内，CNG加气子站停放的车载储气瓶组拖车不应多于()辆。

优惠原产地认定标准：用于加工制造的非原产于受惠国及产地不明的原材料，零部件等成分的价值占进口货物离岸价的比例不超过30%，则进行最后加工制造的受惠国即为该进口货物的原产国。()

对人的身心发展起主导作用的是()。

Manyphilosophershavearguedthatpeoplemakedecisionsaboutwhat’srightandwrongbasedonmoralprinciplesandrationaltho

基金登记机构负责基金份额的登记工作，不承担与基金份额登记有关的资金清算业务。(　　)

个体、私营业户应当根据有关规定建账建制，对此规定理解正确的是(　　)。