2. 公务员
  3. 房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明受要约人应当在1个月内作出承诺。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同

房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明受要约人应当在1个月内作出承诺。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同

admin2015-05-19  5
问题 房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明受要约人应当在1个月内作出承诺。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。
下列关于乙的权利义务的何种表述是正确的?(     )
选项 A、若房屋未焚毁，丙无权要求乙搬离房屋
B、若房屋未焚毁，法院应确认该房屋为乙所有
C、乙对房屋的占有为善意、自主占有
D、乙应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失
答案C
解析 尽管甲与乙之间的买卖合同合法有效且乙已经取得房屋的占有，但是依照我国法律规定，不动产的所有权须登记才能转让，所以乙不能取得房屋的所有权，丙是房屋的所有权人，所以若房屋未焚毁，丙有权要求乙搬离房屋，所以A、B选项错误。乙是根据合同占有房屋，并不知甲将房屋卖给他人并进行过户登记的情况，所以C项说法正确。乙虽然对占有的房屋负有注意义务，但由于房屋是意外焚毁，乙没有过错，故不应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失，D项错误。故本题答案选C。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qQte777K
本试题收录于： 公共基础知识题库地方公务员分类
0

公共基础知识

地方公务员

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)