首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲将其房屋出租给乙,后甲征得乙的同意,在房屋租赁期间将房屋卖给了丙,并办理了房屋产权过户登记手续。丙遂对乙称“我是新房主,我有权解除你的租赁合同”为由,要求乙搬走。 丙的主张能否成立?试运用民法原理并结合我国有关法律规定加以分析。
甲将其房屋出租给乙,后甲征得乙的同意,在房屋租赁期间将房屋卖给了丙,并办理了房屋产权过户登记手续。丙遂对乙称“我是新房主,我有权解除你的租赁合同”为由,要求乙搬走。 丙的主张能否成立?试运用民法原理并结合我国有关法律规定加以分析。
admin
2019-07-24
48
问题
甲将其房屋出租给乙,后甲征得乙的同意,在房屋租赁期间将房屋卖给了丙,并办理了房屋产权过户登记手续。丙遂对乙称“我是新房主,我有权解除你的租赁合同”为由,要求乙搬走。
丙的主张能否成立?试运用民法原理并结合我国有关法律规定加以分析。
选项
答案
丙的主张是否成立不能一概而论,这种说法只有在一定条件下才能成立。 根据民法学原理,出租方在租赁合同存续期间出售租赁物的行为不影响租赁合同的效力,承租人与买受人之间的租赁关系自买卖合同成立后继续有效,此即“买卖不破租赁”的原则。 我国《合同法》也规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 但是,我国《合同法》还规定,租赁期在6个月以上的,双方应当订立书面合同;当事人未采用书面形式,视为不定期租赁;当事人双方对租赁期限没有约定或约定不明的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 因此,如果租赁合同双方未约定期限或没有签订书面合同,则受让人可以随时解除租赁合同。如果租赁合同双方已经约定了具体租赁期限并签订了书面合同,则受让人在租赁期限内不能解除租赁合同。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qRja777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
《中华人民共和国刑法》第16条规定:行为在客观上虽然造成了损害结果,但是不是出于故意或者过失,而是由于不能抗拒或者不能预见的原因所引起的,不是犯罪。请分析“不能抗拒”和“不能预见”的含义。
占有人不知道且不应当知道自己的占有没有合法根据而为的占有属于
某农村养殖户为扩大规模向银行借款,欲以其财产设立浮动抵押。对此,下列表述正确的是
下列关于用益物权的说法,正确的是
在相邻用水关系中,下列说法正确的有
在按份共有中,当共有人之外的第三人妨害共有人行使所有权时
简述可撤销的民事法律行为与无效民事行为的区别。
下列关于犯罪客体与犯罪对象的表述中,正确的是()
《侵权责任法》第22条规定:“侵害他人人身权益,造成他人严重精神损害的,被侵权人可以请求精神损害赔偿。”(1)自然人死亡后,其近亲属可以因何种侵权行为请求精神损害赔偿?(2)法人是否可以提起精神损害赔偿?(3)确定精神损害赔偿的金额时应考虑哪些因素?
甲将300册藏书送给乙,并约定乙不得转让给第三人,否则甲有权收回藏书。其后甲向乙交付了300册藏书。下列说法正确的是
随机试题
男,25岁。上腹部突发刀割样剧痛1小时急诊入院。查体:强迫体位,板状腹,全腹压痛、反跳痛、肌紧张,以右上腹为著,肝浊音界减小,肠鸣音减弱。若行诊断性腹腔穿刺,穿刺液性质最可能是()
(2011年4月)省农业厅某副处长不服免职决定而提起申诉,受理机关为______。
A急性肠梗阻B感染性休克C肺炎高热D慢性十二指肠瘘E挤压综合征高钾血症的常见原因为
A.先兆流产B.难免流产C.不全流产D.完全流产E.过期流产患者,女,28岁。停经11周,阴道少量出血10天,出血量增多3天,下腹阵痛,伴有组织物排出。妇科检查:阴道有多量出血,宫口开,容一指,子宫口处可触及胎盘组织,子宫如6周妊娠大小,双侧附
某项固定资产原值为40000元,预计净残值2000元,折旧年限为4年。采用年数总和法计提折旧,则第三年的折旧额为()元。
在招聘中,员工能否被正式录用关键在于()。
阅读材料,回答相关问题:苯是在1825年由英国科学家法拉第(MichaelFaradav,1791—1867)首先发现的。19世纪初,英国和其他欧洲国家一样。城市的照明已普遍使用煤气。从生产煤气的原料中制备出煤气之后.剩下一种油状的液体却长期无
《中华人民共和国未成年人保护法》中所称的未成年人是指()。
法律规定当事人不服行政机关的具体行政行为,可以向人民法院起诉,也可以申请复议并南复议机关作最终裁决的,如果当每人既提起诉讼又申请复议,且法院和复议机关同时收到有关材料的,下列关于确定管辖权的说法中,正确的是()。
设函数f(x)在[0,3]上连续,在(0,3)内存在二阶导数,且2f(0)=∫02f(x)dx=f(2)+f(3)。证明:存在η∈(0,2),使f(η)=f(0);
最新回复
(
0
)