某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1500万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资1000万元，第二年建设投资1500万元。住宅总建筑面积为20000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20

admin2013-06-10 73

问题某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1500万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资1000万元，第二年建设投资1500万元。住宅总建筑面积为20000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20％，现房销售期两年分别销售房屋的30％，销售税费等占销售收入的10％，基准收益率为10％(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。根据上述资料，回答下列问题。
净现值法与内部收益率法的区别主要表现在( )。

选项 A、经济意义不同
B、在多个互斥项目排序时会得出不同结论
C、对再投资利润率的假定不同
D、考虑了资金的时间价值

答案A,B,C

解析本题考查净现值法与内部收益率法的区别，主要有三项不同：

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大数法则表明：当具有同类风险性质的标的越多时，获得的保险损失值就越接近真实的世界，从而可以量化单个风险损失的()。

2009年，中国某土畜产进出口公司将出口的一批茶叶投保一切险，投保茶叶在海运途中因受带有异味的中草药的影响而变味。根据上述材料，问答下列问题：造成损失的风险应属于海运保险责任的()。

下列关于货物运输保险费率制订的因素中，说法正确的是()。

船舶建造保险的工期保险费的计算公式是()。

下列关于保险监管方式中公示方式的表述正确的是()。

根据自身的经济环境和法律环境，政府对保险业进行监管的方式有()。

保险风险集合与分散的前提条件是()。

下列人身意外伤害保险残疾保险金的计算公式表述准确的是()。

对房地产开发项目，从取得房地产开发用地开始到建成后的物业管理等各个方面都进行策划和服务的工作，称为房地产（）。

患者，女，70岁。右膝关节表面置换术后11年，关节疼痛2年，与活动有关。X线片可见假体周围透亮带，内侧关节间隙狭窄。红细胞沉降率(ESR)23mm／h，C反应蛋白6g／L。最适合的治疗方法是

土的级配曲线采用半对数坐标，其优点是能将粒径很小的土颗粒含量清楚地表达出来。()

某项目建设期为2年，第一年贷款4000万元，第二年贷款2000万元，贷款年利率10％，贷款在年内均衡发放，建设期内只计息不付息。该项目第二年的建设期利息为()万元。

远大建筑公司可以采取的维权途径有(　　)。远大建筑公司选择行政诉讼，法院作出判决后，若市建设厅拒绝履行判决，则第一审法院可以采取的措施有(　　)。

如果股票市场价格处于震荡、波动状态之中，恒定混合策略劣于买入并持有策略。(　　)

若企业只生产销售一种产品，在采用本量利方法分析时，假设在其他因素不变的情况下，只降低产品的单位变动成本会引起()。

研究表明，学生座位的安排对于学生接受课堂教学效果和学习效果()。

A、 B、 C、 D、 C

Jimmyearnshislivingby______worksofartinthemuseum.

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